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The Sylvan Bldg 233-235 Mitchell St SW 3 121 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30303
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Faits saillants
- Situated on the iconic Broad Street corridor in Atlanta’s South Downtown, an area undergoing significant revitalization and urban renewal.
- Within walking distance to major Atlanta hotspots including Mercedes-Benz Stadium, Georgia State University, and Centennial Olympic Park.
- Located amid a thriving community of creative industries, boutique retail, and tech firms driving growth in South Downtown.
- Offers immediate frontage on Broad Street, placing businesses at the center of a pedestrian-friendly district filled with energy and history.
- Convenient access to MARTA transit, nearby parking options, and major interstates.
- Close proximity to diverse dining, hospitality, and entertainment venues, making it ideal for businesses seeking visibility and vibrant surroundings.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 121 pi² | 1-5 ans | 83,74 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 261 344 $ CAD/an 21 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The only suite with a retail-facing entrance, private outdoor egress, and full shower facilities. Plus a skylight, a huge conference room, huddle and social spaces, three phone booths, and two storage closets. Built for a founder and fast-growing team that wants to be in the middle of everything happening in South Downtown
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 22 postes de travail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atlanta Bicycle Campaign | Détaillant | 1 | - |
| ATV Sylvan - Office | - | 1 | - |
| Charlots | Détaillant | 1 | - |
| City Crab Atlanta | Restaurant | 1 | - |
| Easyloc Hair Tool LLC | Services | 1 | - |
| Spiller Park | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 121 pi² | Superficie commerciale brute | 19 718 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
| Superficie totale disponible | 3 121 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 19 718 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,13 AC |
| Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Sylvan Bldg | 233-235 Mitchell St SW
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