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233-257 Avenue Le Jour SE Lève 10 656–52 732 pi² d'espace disponible • Bureau • 92100 Boulogne-Billancourt



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FAITS SAILLANTS
- Immeuble restructuré
- Immeuble labelisé et certifié
- façade végétalisée
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Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Atrium
- Salles de réunion autour de l'atrium
- Rooftop avec office traiteur
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Balcon
- Plan ouvert
- Espace de bureaux divisibles
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Atrium
- salles de réunion autour de l'Atrium
- Rooftop avec office traiteur
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Espace de bureaux divisibles
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Espace de bureaux divisibles
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Balcon
- Atrium
- salles de réunion autour de l'Atrium
- Rooftop avec office traiteur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 20 710 pi² | Négociable | 82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 706 088 $ CAD/HT-HC/an 142 174 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 21 366 pi² | Négociable | 82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 760 179 $ CAD/HT-HC/an 146 682 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 10 656 pi² | Négociable | 82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 877 873 $ CAD/HT-HC/an 73 156 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 20 710 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 706 088 $ CAD/HT-HC/an 142 174 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 21 366 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 760 179 $ CAD/HT-HC/an 146 682 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 10 656 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 877 873 $ CAD/HT-HC/an 73 156 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 20 710 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Balcon
- Atrium
- Plan ouvert
- Salles de réunion autour de l'atrium
- Espace de bureaux divisibles
- Rooftop avec office traiteur
2e étage
| Taille | 21 366 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Atrium
- Plan ouvert
- salles de réunion autour de l'Atrium
- Espace de bureaux divisibles
- Rooftop avec office traiteur
3e étage
| Taille | 10 656 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
82,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation. De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée. Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner. L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept. Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Balcon
- Lumière naturelle
- Atrium
- Plan ouvert
- salles de réunion autour de l'Atrium
- Espace de bureaux divisibles
- Rooftop avec office traiteur
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Alba est un immeuble de bureaux situé à Boulogne-Billancourt dans le quartier du Point du Jour. Le bâtiment fait partie d'un marché tertiaire mature qui accueille de grandes entreprises publiques et privées qui ont choisi d'y établir leur siège social. Ce complexe immobilier d'une superficie de 13 000 m² est en cours de restructuration. L'objectif est de repositionner le bâtiment en tant qu'actif de premier choix avec des équipements haut de gamme grâce à un programme de développement ambitieux. La livraison de l'actif est prévue pour le quatrième trimestre 2025.
- Centre de conditionnement physique
- Terrasse sur le toit
- Atrium
- Chauffage central
- Service d'alimentation
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
233-257 Avenue Le Jour SE Lève
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