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233 3rd Ave 1 750–3 165 pi² d'espace disponible • Bureau • Strathmore, AB T1P 1N7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 78 | 1 750 à 3 165 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 56 970 $ CAD/an 4 748 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 78
OPPORTUNITÉ DE LOCATION COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX AU CENTRE-VILLE DE STRATHMORE! Espace de bureau et commercial exceptionnel maintenant disponible au 233, 3 Avenue, Strathmore, offrant des options de location flexibles allant d'environ 1 750 à 3 165 pi². Ce bâtiment conçu par des professionnels propose une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux privés, des espaces commerciaux ouverts, des salles de réunion, une réception, une salle d'impression, un espace de rangement, une aire pour le personnel, des salles de bain et un accès généreux aux couloirs communs, ce qui en fait un choix idéal pour une grande variété d'entreprises professionnelles, médicales, administratives, éducatives, financières ou axées sur les services. L'espace peut être configuré pour répondre à une gamme de besoins des locataires, que vous recherchiez un petit bureau professionnel ou un espace plus vaste pour votre entreprise en pleine croissance. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail lumineux et accueillant. Situé stratégiquement au cœur du quartier commercial de Strathmore, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et est entourée d'entreprises établies, de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels. Un stationnement abondant à proximité améliore la commodité pour le personnel et les clients. Points forts : Options de location flexibles allant d'environ 1 750 à 3 500 pi² Plusieurs bureaux privés et salles de réunion Réception et aire d'attente Espaces commerciaux ouverts/de travail collaboratif Salle pour le personnel, salle d'impression, espace de rangement et salles de bain Disposition professionnelle lumineuse avec une lumière naturelle abondante Emplacement de choix au centre-ville de Strathmore Convient aux bureaux professionnels, aux entreprises médicales, juridiques, comptables, de consultation, éducatives, gouvernementales et axées sur les services Une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus prisés de Strathmore. 18 $ par pi² pour le loyer de base et 7 $ par pi² pour les coûts d'exploitation. (32289017)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 26 personnes
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle d'impression
- Entreposage
- Espace du personnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Gold Key Registry Ltd
- Assurance
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Gold Key Registry Ltd | Assurance | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 165 pi² | Superficie commerciale brute | 7 888 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 165 pi² |
| Min. divisible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 888 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
233 3rd Ave
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