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M&T Bank | Recent Extension | Corp Abs NNN 233 Genesee St 23 107 pi² Commerce de détail Immeuble Utica, NY 13501 5 314 268 $ CAD (229,99 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Option récemment exercée | Augmentation de location prévue | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Zone de commerce de détail dense | Université Utica | Hôpital Wynn (373 lits) | Complexes sportifs à proximité
- Clients résidentiels directs
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Situé le long de la rue Genesee | Emplacement centralisé | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement libre absolu de la NNN, M&T Bank situé à Utica, dans l'État de New York. Le locataire a récemment exercé sa première de deux périodes d'option, prévoyant une durée ferme jusqu'en septembre 2029, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 8 % au début de l'option suivante, ce qui entraîne une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la personne morale (NYSE : MTB | S&P : BBB+) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1856, la M&T Bank est une société de portefeuille financière établie comptant plus de 1 400 emplacements dans le nord-est des États-Unis. Selon la FDIC, cette succursale comptait plus de 91,2 millions de dollars en dépôts en juin 2024.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
23 107 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1898
Prix
5 314 268 $ CAD
Prix par pi²
229,99 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
345 420 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,97 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Central Business District - Quartier central des affaires
Stationnement
48 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- M&T Bank
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| M&T Bank | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 318-050-0002-022-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 264 006 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 131 914 $ CAD | Évaluation totale | 1 395 920 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
318-050-0002-022-000-0000
Évaluation du terrain
131 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 264 006 $ CAD
Évaluation totale
1 395 920 $ CAD
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