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Shepherdstown Crossing 233 Gettysburg Pike 1 500–10 780 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mechanicsburg, PA 17055



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FAITS SAILLANTS
- Aménagement commercial à usage mixte prévu au large de la route 15 achalandée desservant 38 000 voitures par jour avec des commerces de détail, des appartements résidentiels, des locaux à bureaux et plus encore.
- En hochant la tête vers les environs, les façades des édifices présentent des détails industriels, car le développement se trouve à côté du district historique de Shepherdstown.
- Jusqu'à 10 780 pieds carrés d'espace restaurant-commerce au premier étage à un point final souhaitable avec permis d'alcool et exposition et visibilité incroyables.
- Situé à environ 10 milles au sud-ouest de Harrisburg avec un accès direct à la route 15 et une connectivité pratique à l'autoroute PA Turnpike (I-76).
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New mixed-use commercial development situated at highly sought after location. Experience fantastic exposure from a heavily traveled highway. First-floor storefront retail space is available for lease, with the 2nd, 3rd, and 4th floors reserved for residential apartments. A liquor license is available for restaurant space. A motivated owner and a cooperative municipality make this an excellent project for any business.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Emplacement incroyable
- Propriétaire et géré localement
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- CVCA disponible après les heures de travail
- Excellente exposition et visibilité
- Construction neuve
- Licence de boissons alcoolisées disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 500 à 10 780 pi² | Négociable | 47,02 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 506 851 $ CAD/an 42 238 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 500 à 10 780 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 47,02 $ CAD/pi²/an 3,92 $ CAD/pi²/mois 506 851 $ CAD/an 42 238 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage
| Taille | 1 500 à 10 780 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 47,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 120 jours |
New mixed-use commercial development situated at highly sought after location. Experience fantastic exposure from a heavily traveled highway. First-floor storefront retail space is available for lease, with the 2nd, 3rd, and 4th floors reserved for residential apartments. A liquor license is available for restaurant space. A motivated owner and a cooperative municipality make this an excellent project for any business.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Excellente exposition et visibilité
- Emplacement incroyable
- Construction neuve
- Propriétaire et géré localement
- Licence de boissons alcoolisées disponible
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 780 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 54 | Taille du bâtiment | 43 120 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 10 780 pi² |
| Nombre d’unités | 54 |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 43 120 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Crossing de Shepherdstown, situé juste à côté du corridor commercial très fréquenté de la route 15, est un tout nouveau développement à usage mixte situé à Mechanicsburg, en Pennsylvanie. Les plans conceptuels comprennent deux immeubles de quatre étages de 40 000 pieds carrés avec des espaces commerciaux dédiés au premier étage et des appartements modernes et luxueux situés du deuxième au quatrième étage. Les plans prévoient également un Burger King sur place et un coussin supplémentaire pour un autre restaurant à service rapide. Un dernier bâtiment de trois étages contiendra jusqu'à 20 000 pieds carrés de bureaux, de commerces ou de restaurants. Des sentiers pédestres entourent tout le développement, avec des sections partagées par l'église voisine Daybreak à Gettysburg Pike et la connectivité du parc canin municipal. Situés à côté du quartier historique de Shepherdstown, les façades des bâtiments ressembleront à l'architecture des débuts de la révolution industrielle. Shepherdstown Crossing se trouve au cœur de l'une des régions de Pennsylvanie qui connaît la croissance la plus rapide, avec un accès facile aux principales autoroutes par la route 15. Bien que le développement commercial se développe dans la région, de nombreuses grandes fermes sont toujours à proximité, offrant un cadre paisible et pittoresque à quelques minutes des boutiques haut de gamme, des divertissements et des restaurants. Cet engagement envers une croissance équilibrée est l'une des raisons pour lesquelles la région se développe si rapidement. La municipalité du comté de Cumberland et le canton d'Upper Allen se sont montrés très coopératifs et sont impatients que le développement commercial commence.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shepherdstown Crossing | 233 Gettysburg Pike
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