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233 Park Ave 4 003–8 457 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Minneapolis, MN 55415
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Faits saillants
- Location in vibrant Mill District with unmatched cultural and transit access
- Newly updated common areas with modern restrooms and enhanced building systems
- Direct access to underground parking and extensive walkable amenities
- Adaptable interiors suited for office, retail, creative, or storage uses
- Strong neighborhood demand supported by dense residential and major corporate neighbors
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 4 454 pi² | Négociable | 19,17 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 85 370 $ CAD/an 7 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 4 003 pi² | Négociable | 19,17 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 76 725 $ CAD/an 6 394 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Currently suite one is wide open space from the building construction completion in 2023.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
4,003sf. (already divided into 1,689 sf and 2,314 sf but both are adjacent.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Sherman Associates, Inc.
- Immobilier
- 71
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sherman Associates, Inc. | Immobilier | 71 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 457 pi² | Superficie commerciale brute | 50 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1909/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 457 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 50 710 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2023 |
À propos de la propriété
Located in the heart of Minneapolis’s revitalized Mill District, the J.I. Case Building offers a unique garden-level opportunity designed for users seeking modern workspace in a neighborhood celebrated for innovation, culture, and accessibility. Positioned on the corner of Washington and Park, this space benefits from exceptional visibility and walkability within one of the city’s most active mixed-use districts. Tenants enjoy immediate access to the Metro Blue and Green Line stations, a network of riverfront bike and pedestrian trails, and iconic destinations such as Gold Medal Park, The Guthrie Theater, Mill City Museum, and The Armory. The area’s residential concentration continues to grow, adding consistent foot traffic and strengthening the customer base for service, retail, and professional office uses
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