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Dixie Cove 233 S 1000 E 23 Unité Immeuble d’appartements 2 146 610 $ CAD (93 331 $ CAD/Unité) Saint George, UT 84770
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RARE STUDENT HOUSING OPPORTUNITY: Only one property under 40 units has sold near Utah Tech in the past five years, making this a rare opportunity.
- OPERATIONAL UPSIDE: New management has improved performance and stabilized operations, unlocking further upside potential.
- LOCATED IN AN OPPORTUNITY ZONE: Offering investors significant tax incentives that add a compelling layer to the investment’s long-term value.
- UNBEATABLE LOCATION: Directly across the street from Utah Tech University. Walk-to-campus convenience with large rooms and attractive amenities.
- ENROLLMENT GROWTH: Utah Tech's enrollment reached a new record, increasing nearly 5% last fall, driving sustained demand for student housing.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to announce the exclusive listing of Dixie Cove, a unique student housing opportunity directly across the street from Utah Tech University. Properties of this size rarely trade in the area; only one under 40 units has sold in the past five years, making this a scarce and highly desirable asset. The location offers unbeatable walkability for students, with large bedrooms and attractive amenities that support strong leasing demand.
The property has recently benefited from new professional management, which has already improved operations and demonstrated further upside potential. With Utah Tech’s enrollment growing nearly 5% year-over-year last fall—a new record—the fundamentals for student housing remain strong. This asset is well-positioned to capitalize on continued enrollment growth and increasing demand for quality, conveniently located housing.
The property has recently benefited from new professional management, which has already improved operations and demonstrated further upside potential. With Utah Tech’s enrollment growing nearly 5% year-over-year last fall—a new record—the fundamentals for student housing remain strong. This asset is well-positioned to capitalize on continued enrollment growth and increasing demand for quality, conveniently located housing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 146 610 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 93 331 $ CAD | Taille du lot | 0,53 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 694 pi² |
| Nombre d’unités | 23 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2001 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 2 146 610 $ CAD |
| Prix par unité | 93 331 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 23 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 11 694 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2001 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Piscine
- Système de sécurité
- Grill
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
1 de 13
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Dixie Cove | 233 S 1000 E
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