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233 S Beverly Dr 6 600 pi² d'espace disponible • Bureau • Beverly Hills, CA 90212
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Faits saillants
- Full second-floor penthouse office with private elevator access and dedicated entrance.
- Layout includes multiple private offices, open work areas, kitchen, and conference room.
- Gated reserved parking plus additional public parking nearby for convenience.
- Building-top signage available for maximum exposure on South Beverly Drive.
- Walking distance to Beverly Hills Triangle and numerous upscale dining and retail options.
- Exceptional location in one of Los Angeles’ most prestigious business districts.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 6 600 pi² | 3-10 ans | 95,58 $ CAD/pi²/an 7,97 $ CAD/pi²/mois 630 838 $ CAD/an 52 570 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 200
233 South Beverly Drive presents an exceptional opportunity to lease a full second-floor penthouse office in the heart of Beverly Hills. This 6,600 RSF space offers a premier location along South Beverly Drive, providing outstanding visibility and branding potential with building-top signage available. The office features a functional layout with multiple private offices, open work areas, a conference room, kitchen, and private restrooms, all designed to support a professional and collaborative work environment. Expansive window lines bring in abundant natural light, creating a bright and inviting atmosphere for employees and clients.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 53 personnes
- 13 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Private entrance from Beverly Dr & parking area.
- Elevator served from building lobby.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Color Me Mine
- Arts / Bricolage
- 167
- National
- Layla Bagels
- -
- 1
- -
- Momed-Beverly Hills
- Détaillant
- 1
- -
- Plant Based Mafia
- -
- 1
- -
- The Tornante Company LLC
- Autre bureau
- 3
- Local
- Umami Burger
- Restaurant
- 14
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Color Me Mine | Arts / Bricolage | 167 | National |
| Layla Bagels | - | 1 | - |
| Momed-Beverly Hills | Détaillant | 1 | - |
| Plant Based Mafia | - | 1 | - |
| The Tornante Company LLC | Autre bureau | 3 | Local |
| Umami Burger | Restaurant | 14 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² | Superficie commerciale brute | 13 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/1996 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 486 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/1996 |
| Ratio de stationnement | 1,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property offers private elevator access and a dedicated entrance from Beverly Drive, giving tenants the feel of an exclusive, standalone building. Located steps from the Beverly Hills Triangle, the site is surrounded by world-class dining, retail, and amenities, making it an ideal location for businesses seeking prestige and convenience. With gated reserved parking and easy access to major Los Angeles corridors, this space combines functionality with a premier address in one of the most sought-after markets in the country. Available March 2026, this is an unparalleled leasing opportunity for companies looking to establish a flagship presence in Beverly Hills.
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