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Las Palmas at 233 233 W I St 16 Unité Immeuble d’appartements 4 005 794 $ CAD (250 362 $ CAD/Unité) 7,09% Taux de capitalisation Los Banos, CA 93635
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Investment Opportunity: Well-established 16-unit complex in a highly constrained rental market with a robust tenant base.
- Plug and Play Asset: Excellent In-Place Income and very well Maintained.
- Structural Integrity Improvements: Engineered upgrades to decks and roof overhangs, along with new wrought railings, ensure safety and compliance.
- Extensive Renovations: Recent upgrades include major dry rot repairs, new roof, new asphalt at both entries, and comprehensive cosmetic enhancements.
- Spacious Two-Bedroom Units: All units are designed for comfort, featuring generous layouts that cater to a diverse range of tenants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
First Commercial is excited to present the Las Palmas at 233, a well-established 16 unit complex nestled in the burgeoning agricultural community of Los Banos, California. This property boasts a desirable mix of spacious two-bedroom units spread across four buildings, situated on approximately half an acre of land. Recently, the property has undergone extensive renovations, enhancing both its structural integrity and aesthetic appeal. Significant improvements include comprehensive dry rot repairs, new roof, and stucco enhancements across all buildings. Structural upgrades to decks and roof overhangs have been completed, adhering to engineers’ recommendations. Modern wrought railings have been installed to meet current safety codes, alongside upgraded security measures, including monitoring cameras and high-efficiency exterior LED lighting. Additional updates encompass extensive roof repairs on all carports and fresh paint for all structures.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 005 794 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 250 362 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,65 AC |
| Taux de capitalisation | 7,09% | Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 4 005 794 $ CAD |
| Prix par unité | 250 362 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,09% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 13 200 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2021 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 825 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 027-072-003 | Évaluation des bâtiments | 2 211 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 439 524 $ CAD | Évaluation totale | 2 650 941 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
027-072-003
Évaluation du terrain
439 524 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 211 417 $ CAD
Évaluation totale
2 650 941 $ CAD
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Las Palmas at 233 | 233 W I St
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