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233 Welch Ave 3 010 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ames, IA 50014
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Faits saillants
- Great location on Welch Avenue in the heart of Iowa State University
- Fully equipped with a hood, grease trap, and walk-in cooler
- Easy walk to Iowa State University, Jack Trice Stadium and Hilton Coliseum
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste 2 | 3 010 pi² | 3-5 ans | 21,65 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 65 163 $ CAD/an 5 430 $ CAD/mois | Brut modifié |
Ste 2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 010 pi² | Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Superficie totale disponible | 3 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
À Louer : 223 Welch Avenue, Ames, Iowa Espace commercial de premier choix disponible au cœur du dynamique quartier universitaire de l’Université d’État de l’Iowa ! Cette propriété offre plus de 3 000 pi² d’espace polyvalent, idéal pour un restaurant, un bar ou un concept de divertissement. **Points forts de la propriété :** • Équipé d’une hotte, d’un piège à graisse et d’une chambre froide • Bar intégré et salles privées disponibles pour les réservations • Forte circulation piétonnière et excellente visibilité sur Welch Avenue • À distance de marche de l’Université d’État de l’Iowa, du Hilton Coliseum et du stade Jack Trice • Entouré de logements étudiants populaires, de commerces de détail et de lieux de vie nocturne C’est une occasion rare de sécuriser un emplacement clé en main dans l’un des corridors commerciaux les plus animés et recherchés d’Ames. ?? **Adresse :** 223 Welch Avenue, Ames, IA ?? **Superficie :** 3 000+ pi²
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233 Welch Ave
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