2330 Dumbarton Rd 1 347 pi² Commerce de détail Immeuble Glasgow G14 0JS 185 991 $ CAD (138,08 $ CAD/pi²)

EMPLACEMENT Les locaux sont situés sur Dumbarton Road, près de son intersection avec Kelso Street, dans le secteur Yoker de Clydebank. Le centre-ville de Glasgow se trouve à environ 5 miles à l'est. Il existe d'excellents liens de transport, notamment les gares de Yoker et Garscadden accessibles à pied. Des services de bus réguliers sont disponibles le long de Dumbarton Road, avec un accès pratique à l'autoroute M8, au pont de Renfrew et au tunnel de Clyde. L'aéroport de Glasgow est situé à 10 minutes en voiture. La zone environnante est de nature mixte, avec principalement des occupants commerciaux au rez-de-chaussée et des logements résidentiels au-dessus. Les occupants à proximité incluent Macgregor Macduff, Usave, Keystore et Kwik Fit. Un emplacement approximatif des locaux est indiqué sur le plan annexé. DESCRIPTION Les locaux occupent le rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel en grès de quatre étages, surmonté d'un toit en pente. À l'intérieur, les locaux sont aménagés pour offrir un espace de magasin ouvert à l'avant, un bureau et un espace de stockage avec une cuisine et des installations sanitaires à l'arrière. La propriété est accessible par une porte d'entrée unique, protégée par des volets roulants électriques. SUPERFICIE ET ESPACE La propriété a été mesurée conformément au Code de Pratique de Mesure du RICS - 6e édition sur une base nette interne et est comme suit : 89,59 m² (964 pi²). IMPÔTS NON DOMESTIQUES Selon l'Association des évaluateurs écossais, les locaux ont une valeur imposable de 14 300 £. Tout occupant entrant a le droit de contester l'évaluation. CONDITIONS DE LOCATION Offres de location à partir de 12 500 £ sollicitées. CONDITIONS DE VENTE Offres à partir de 100 000 £ sollicitées. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Une copie du certificat de performance énergétique (EPC) des locaux est disponible sur demande. FRAIS JURIDIQUES Chaque partie sera responsable de ses propres frais juridiques engagés dans cette transaction. TVA Tous les prix indiqués sont hors TVA, qui peut être applicable. LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D'ARGENT DM Hall est réglementé par HMRC conformément aux règlements sur le blanchiment d'argent de 2017, tels que modifiés par la cinquième directive sur le blanchiment d'argent en vigueur depuis le 10 janvier 2020. Conformément à ces règlements, nous devons effectuer des vérifications de diligence raisonnable sur tous les acheteurs et vendeurs. Une fois une offre acceptée, l'acheteur(s) ou l'occupant(s) doit fournir une preuve d'identité, d'adresse et de fonds avant que la transaction puisse se poursuivre. MODALITÉS DE VISITE Uniquement en contactant les agents exclusifs de vente/location. FAIRE UNE DEMANDE Leah Sellers [utilisez le bouton Contact Agent] [utilisez le bouton Contact Agent] ou Louis Holmes [utilisez le bouton Contact Agent] [utilisez le bouton Contact Agent]