2330 Rue Sherbrooke O Immeuble de 80 907 pi² • Spécialité • À vendre • Montréal, QC H3H 1G8

Le 2330 rue Sherbrooke Ouest offre une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés les plus distinguées de Montréal, au cœur du centre-ville. Cet immeuble emblématique de 4 étages, construit à l'origine entre 1911 et 1913 et méticuleusement rénové au fil des ans, propose ±80 907 pieds carrés d'espace élégant sur un site de 88 651 pieds carrés. Encadrée par des grilles en fer forgé et un aménagement paysager mature, la propriété combine patrimoine architectural et améliorations modernes, y compris une façade en brique et un toit rénovés.
Stratégiquement situé à l'intersection de la rue Sherbrooke Ouest et de l'avenue Atwater, l'actif bénéficie d'une connectivité inégalée. La station de métro Atwater est à seulement cinq minutes à pied, tandis que les autoroutes 15 et 20 offrent un accès facile à travers la région. Les quartiers environnants de Shaughnessy Village et Westmount offrent un mélange dynamique de commerces de détail, d'institutions culturelles et d'espaces verts, créant un environnement dynamique pour le développement futur.
Sous réserve de l'approbation municipale, le site offre un potentiel significatif de densification, avec des plans conceptuels envisageant jusqu'à 73 400 pieds carrés de surface constructible supplémentaire, 313 unités résidentielles et 135 places de stationnement souterrain. Cette flexibilité ouvre la voie à des usages multi-résidentiels, éducatifs, de soins de santé ou de résidences pour personnes âgées, faisant du 2330 Sherbrooke Ouest un investissement clé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Pour les détails de tarification, contactez directement le courtier.