Mirabeau 2330 S Lamar Blvd 30 100 pi² 53% Loué Bureau Immeuble Austin, TX 78704 À vendre

Colliers est heureuse de présenter le projet Mirabeau Retail/Office sur South Lamar à vendre à des investisseurs ou à des acheteurs propriétaires/utilisateurs qui cherchent à posséder leur propre immeuble dans un endroit incroyable. Mirabeau est un immeuble de bureaux et de commerces de création de 30 100 pieds carrés, idéalement situé sur le corridor animé de South Lamar « SOLA » à Austin. Inaugurée en 2018, la propriété offre une construction moderne et une gamme impressionnante d'équipements à proximité, ce qui en fait un choix de choix pour les utilisateurs de bureaux à la recherche d'un espace dans l'un des quartiers les plus animés d'Austin. Les deuxième et troisième étages de Mirabeau comprennent chacun 10 699 pieds carrés (21 398 pieds carrés) d'espaces de bureaux magnifiquement finis, y compris des balcons extérieurs à chaque étage, prêts à être adaptés aux besoins de votre entreprise. Le bail de bureaux actuel expire le 30 septembre 2025, offrant aux acheteurs le temps de planifier des rénovations à l'espace ou de commercialiser l'espace auprès de nouveaux locataires. Le premier étage de l'immeuble est loué à un mélange de locataires commerciaux dynamiques, dont Y7 Fitness, Kriser's Natural Pet et Dça Dental. Les échéances des baux de détail sont équilibrées par une durée moyenne pondérée de 4,16 ans. Mirabeau est situé sur South Lamar, à seulement 2 milles au sud du centre-ville et à 1,7 milles à l'ouest de South Congress. Le projet offre une accessibilité nord/sud immédiate le long du boulevard Lamar, et il se trouve à environ 1,5 mille au nord du corridor est/ouest important de la route 290/71. L'emplacement privilégié de Mirabeau le place à proximité immédiate de plusieurs établissements emblématiques « SOLA » tels que Loro, Black Sheep Lodge, Uchi Sushi, Matt's El Rancho et The Broken Spok. Mirabeau offre d'excellentes possibilités de visibilité et de signalisation aux utilisateurs le long du boulevard South Lamar. Les quartiers de Barton Hills, Zilker et Bouldin Creek qui entourent la propriété sont parmi les plus recherchés d'Austin, avec des revenus moyens élevés et des prix immobiliers résidentiels élevés. Le vaste projet de réaménagement de Brodie Oaks se trouve à 1,3 mille au sud. Une fois achevée, elle disposera de 1 260 000 pieds carrés d'espace à bureaux, de 1 700 unités résidentielles, de restaurants et d'espaces commerciaux.