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2331 State Route 17C 12 320 pi² Industriel Immeuble Barton, NY 13734 680 769 $ CAD (55,26 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Ideally located near Highway (Route 17, aka Route 86)

Convenient Receiving/Warehouse space with attached offices.

Résumé de l'annonce

Unlock the potential of your business with this highly functional commercial property in Barton, offering the perfect blend of office, warehouse, and land. Situated on over 5 acres, the property features approximately 2,500 SF of professional office space and 10,000 SF of warehouse and storage area with impressive 13–14 FT ceilings. The office section includes six private offices and two handicap-accessible bathrooms, while the warehouse is equipped with its own restroom featuring two stalls, a urinal, and a full shower—ideal for operational teams. Five loading bays with lift gates, including one oversized 14-foot door, support efficient logistics and access. Additional highlights include propane heat, parking for up to 30 vehicles, a durable rubber roof, metal exterior on the warehouse, and brick construction on the office portion. This location has great proximity to the highway systems, and Tioga Downs Casino Resort. Call today for a confidential conversation with John J Maczko

2331 St. Rte 17C $475k listing

Faits sur la propriété

Prix	680 769 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	55,26 $ CAD	Année de construction	1978
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,94/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	5,28 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	12 320 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ZONE

Prix	680 769 $ CAD
Prix par pi²	55,26 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,28 AC
Aire du bâtiment louable	12 320 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1978
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ZONE

Éclairage
Gaz - Propane
Eau - Puits
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

Principaux locataires

Mihok Properties
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
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TKH Northeast Inc
Administration publique
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Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
Mihok Properties	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
TKH Northeast Inc	Administration publique	-	-	-