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2332-2334 California Street 6 Unité Immeuble d’appartements 6 549 478 $ CAD (1 091 580 $ CAD/Unité) 4,92% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94115
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Résumé de l'annonce
2334 California Street is a beautifully converted former mansion that now comprises a fully occupied six-unit multifamily property in the heart of San Francisco's prestigious Pacific Heights neighborhood. Combining timeless architectural character with strong in-place cash flow, the property presents an exceptional opportunity for both investors and future owner-occupants. Ideally situated just steps from the vibrant Fillmore Street corridor, residents enjoy immediate access to some of San Francisco's finest restaurants, boutique shopping, artisanal coffee shops, craft cocktail bars, and the open green space of Alta Plaza Park. The property also offers outstanding connectivity via the 1 California, 22 Fillmore, 28 Divisadero, and 38 Geary Muni lines. The property's diverse unit mix consists of three (3) onebedroom/ one-bathroom flats with a dedicated walk-up entrance (2332 California Street), two (2) garden studio apartments accessed from the side alley and rear courtyard, and an impressive two-story owner's residence spanning over 2,000 square feet. The owner's unit features three bedrooms, four bathrooms, a private rooftop deck with panoramic city views, and a built-in sauna, creating a truly unique residential offering. All units share a side courtyard / rear backyard.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 549 478 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 091 580 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 4,92% | Taille du bâtiment | 5 481 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RH2 | ||
| Prix | 6 549 478 $ CAD |
| Prix par unité | 1 091 580 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 5 481 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | RH2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 238 |
| 1+1 | 3 | - | 442 - 558 |
| 3+4 | 1 | - | 2 436 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0636-011 | Évaluation des bâtiments | 154 206 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 77 091 $ CAD | Évaluation totale | 231 559 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0636-011
Évaluation du terrain
77 091 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 206 $ CAD
Évaluation totale
231 559 $ CAD
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Présenté par
2332-2334 California Street
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