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2332-2334 Clement St 4 390 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94121
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 390 pi² | Négociable | 49,31 $ CAD/pi²/an 4,11 $ CAD/pi²/mois 216 469 $ CAD/an 18 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Introducing a unique leasing opportunity offering both presence and flexibility. Situated along the vibrant Clement Street corridor, this ±4,390 commercial building consists of two distinct units across two levels, presenting a rare chance to establish a standout business in one of San Francisco’s most active neighborhood retail districts. The ground floor unit offers a former restaurant space with strong street frontage and excellent visibility, well-positioned for a variety of uses. The upper-level unit delivers a spacious, light-filled environment with an open layout—offering a versatile canvas ready to be shaped by your vision. Each unit may be leased individually or together, providing flexibility for a range of business needs—from single operators to full-building users. The property presents a compelling platform to establish, expand, and grow your business, offering a flexible layout to accommodate a wide range of business concepts. Pricing: Offered at approximately $3.00 per square foot on a full-building basis. Ownership will consider leasing the units separately, with pricing to be adjusted based on unit size, configuration, and proposed use. Highlights: - ±4,390 Square Feet - Two units across two levels - Ground floor restaurant opportunity - Expansive upper-level flex space - Prime Clement Street frontage - Flexible leasing options (separately or together) Some images have been virtually enhanced or digitally rendered to illustrate potential use and design possibilities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Location + visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2332-2334 Clement St, San Francisco, CA 94121
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nola Food Inc
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nola Food Inc | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 390 pi² | Superficie commerciale brute | 5 639 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 390 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 639 pi² |
| Année de construction | 1910 |
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2332-2334 Clement St
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