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2332-2340 S Centinela Ave 12 532 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90064 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bureau de création à la fine pointe de la technologie et installation de post-production situé à la frontière de West LA et de Santa Monica
Entièrement rénové en 2007 avec entretien de haut niveau continu jusqu'en 2020
Plafonds avec fenêtres en acier Torrance et planchers en béton poli

Capacité de refroidissement et d'alimentation adéquate en place pour la production, le rendu et le transfert de données
Bois sablé haute hauteur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. est heureuse de présenter une occasion unique d'acquérir le 2332-2340 S. Centinela Avenue, un bureau de création et un complexe de post-production situé à West Los Angeles. Cette propriété comprend quatre studios distincts totalisant 12 532 pieds carrés sur un terrain de 16 117 pieds carrés. Après une rénovation complète de réutilisation adaptative achevée sur trois ans et finalisée en 2008, le complexe présente des finitions haut de gamme partout, avec les dernières mises à jour de l'unité D en 2022. Chaque studio est équipé d'appareils électroménagers haut de gamme, dont Sub Zero, Viking et Wolf, et dispose d'une alimentation électrique de près de 1 200 ampères au total. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont efficaces, avec des unités emballées et une climatisation supplémentaire pour les salles de serveurs. Les rénovations importantes comprennent les nouvelles installations électriques, les toitures, le sablage, les planchers en béton, la plomberie, les fenêtres, les portes et la quincaillerie. La propriété a toujours attiré des entreprises de médias et de divertissement spécialisées dans la post-production et les effets visuels. Avec un poste vacant imminent pour le plus grand studio (unité B) disponible en août 2025, il s'agit d'une occasion idéale pour un propriétaire/utilisateur d'occuper plus de 51 % de la surface louable, faisant du financement propriétaire-utilisateur une option viable. Un directeur de Lee & Associates Los Angeles West Inc. détient une participation de société dans cette propriété et participe à la commercialisation et à la vente de ce projet.

2332 - 2340 S. Centinela Avenue Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Loft

Taille du bâtiment

12 532 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

12 532 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,78

Taille du lot

0,37 AC

Zonage

M1 - zone industrielle limitée

Stationnement

9 places (0,72 places par 1 000 pi² loué)

Accès 24 heures

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste A
2 411 pi²
Bureau
construction complète
Janv. 2026

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1er Ét.-ste B
6 011 pi²
Bureau
construction complète
30 jours

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- Exceptionnellement bien entretenu. Finitions intérieures sur mesure adaptées à toute entreprise de postproduction ou d'édition à la fine pointe de la technologie. - Capacité de refroidissement et d'alimentation électrique adéquate pour la production, le rendu et le transfert de données. - Accès pratique à l'ouest de Los Angeles, Venice et Santa Monica via l'autoroute 10, le boulevard Olympic et le boulevard Pico. - Finitions haut de gamme incluant des appareils Subzero, Wolf et Viking. - Plafonds en bois sablé de grande hauteur avec fenêtres en acier Torrance et planchers en béton poli.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét.-ste A	2 411 pi²	Bureau	construction complète	Janv. 2026
1er Ét.-ste B	6 011 pi²	Bureau	construction complète	30 jours

Taille

2 411 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Janv. 2026

Taille

6 011 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

30 jours

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Walk Score®

Très pratique à pied (85)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	4259-026-013	Évaluation des bâtiments	1 137 935 $ CAD
Évaluation du terrain	7 486 334 $ CAD	Évaluation totale	8 624 269 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

4259-026-013

Évaluation du terrain

7 486 334 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 137 935 $ CAD

Évaluation totale

8 624 269 $ CAD

(310) 899-2738

CONTACTS

George Wilson
David Wilson
Brad McCoy
Lindsay Shuford
Lee & Associates - West LA

ID d’inscription: 33639747
Date de mise sur le marché: 2024-10-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 2332-2340 S Centinela Ave, Los Angeles, CA 90064

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