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2332-2340 S Centinela Ave 12 532 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90064 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bureau de création à la fine pointe de la technologie et installation de post-production situé à la frontière de West LA et de Santa Monica
Entièrement rénové en 2007 avec entretien de haut niveau continu jusqu'en 2020
Plafonds avec fenêtres en acier Torrance et planchers en béton poli

Capacité de refroidissement et d'alimentation adéquate en place pour la production, le rendu et le transfert de données
Bois sablé haute hauteur

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. est heureuse de présenter une occasion unique d'acquérir le 2332-2340 S. Centinela Avenue, un bureau de création et un complexe de post-production situé à West Los Angeles. Cette propriété comprend quatre studios distincts totalisant 12 532 pieds carrés sur un terrain de 16 117 pieds carrés. Après une rénovation complète de réutilisation adaptative achevée sur trois ans et finalisée en 2008, le complexe présente des finitions haut de gamme partout, avec les dernières mises à jour de l'unité D en 2022. Chaque studio est équipé d'appareils électroménagers haut de gamme, dont Sub Zero, Viking et Wolf, et dispose d'une alimentation électrique de près de 1 200 ampères au total. Les systèmes de chauffage et de refroidissement sont efficaces, avec des unités emballées et une climatisation supplémentaire pour les salles de serveurs. Les rénovations importantes comprennent les nouvelles installations électriques, les toitures, le sablage, les planchers en béton, la plomberie, les fenêtres, les portes et la quincaillerie. La propriété a toujours attiré des entreprises de médias et de divertissement spécialisées dans la post-production et les effets visuels. Avec un poste vacant imminent pour le plus grand studio (unité B) disponible en août 2025, il s'agit d'une occasion idéale pour un propriétaire/utilisateur d'occuper plus de 51 % de la surface louable, faisant du financement propriétaire-utilisateur une option viable. Un directeur de Lee & Associates Los Angeles West Inc. détient une participation de société dans cette propriété et participe à la commercialisation et à la vente de ce projet.

2332 - 2340 S. Centinela Avenue Offering Memorandum