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IOS 7.6 Acres Industrial I-20 East 2332 Old Covington Hwy 1 850 pi² Bureau Immeuble Conyers, GA 30012 3 627 996 $ CAD (1 961,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7.66+- acre parcel with 1,850 SF office and 1 bay shop zoned light industrial
- 400+ feet frontage on I-20 and Old Covington Hwy
- Direct access to I-20 at Sigman Road \ 15 minutes from I-285
- All utilities including sewer available \ Crushed gravel cleared level site \ perimeter LED pole lighting
- Renovated 1,850 SF office \ 1 bay shop building
- Developing IOS corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
For sale is a 7.66 acre parcel zoned light industrial with 400 feet+- of frontage on I-20 in the developed IOS corridor of Rockdale County. Currently used for as a freight hauling headquarters and tractor trailer parking, the site has been substantially cleared and graded with crushed gravel. New LED pole lighting was installed on the perimeter. All utilities including sewer are available. The property includes a completely renovated 1,850 SF+- office from a former single family home and a freestanding garage-shop building. The office is on septic. Sewer runs parallel to the southern and eastern boundary lines. The location has direct access to I-20 at Sigman Road and is 15 minutes from I-285.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2022
Prix
3 627 996 $ CAD
Prix par pi²
1 961,08 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 850 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
7,66 AC
Zonage
M - light Indsutrial
Stationnement
50 places (27,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Planchers de bois franc
- Climatisation
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IOS 7.6 Acres Industrial I-20 East | 2332 Old Covington Hwy
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