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2332 Old Covington Hwy Lot • Terrain industriel • 7,66 Acres • 3 596 788 $ CAD • Conyers, GA 30012

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

7.66+- acre parcel with 1,850 SF office and 1 bay shop zoned light industrial
400+ feet frontage on I-20 and Old Covington Hwy Renovated 1,850 SF office \ 1 bay shop building

All utilities including sewer available \ Crushed gravel cleared level site \ perimeter LED pole lighting
Direct access to I-20 at Sigman Road \ 15 minutes from I-285 Rapidly developing IOS area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For sale is a 7.66 acre parcel zoned light industrial with 400 feet+- of frontage on I-20 in the developed IOS corridor of Rockdale County. Currently used for as a freight hauling headquarters and tractor trailer parking, the site has been substantially cleared and graded with crushed gravel. New LED pole lighting was installed on the perimeter. All utilities including sewer are available. The property includes a completely renovated 1,850 SF+- office from a former single family home and a freestanding garage-shop building. The office is on septic. Sewer runs parallel to the southern and eastern boundary lines. The location has direct access to I-20 at Sigman Road and is 15 minutes from I-285.

2332 Old Covington Hwy Offering CL

Survey Sewer Labelled- 2332 Old Covington Hwy

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 596 788 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Parc industriel Parc de stationnement Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	7,66 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	M1 - Dans le comté de Rockdale, en Géorgie, une zone M1 est classée comme un district industriel léger.

Prix	3 596 788 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Concessionnaire automobile Cour d’entreposage des entrepreneurs Parc industriel Parc de stationnement Développement d’unités planifié Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service
Taille totale du lot	7,66 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	M1 - Dans le comté de Rockdale, en Géorgie, une zone M1 est classée comme un district industriel léger.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 596 788 $ CAD	Taille du lot	7,66 AC
Prix par AC	469 554,59 $ CAD

Prix	3 596 788 $ CAD
Prix par AC	469 554,59 $ CAD
Taille du lot	7,66 AC

For sale is a 7.66 acre parcel zoned light industrial with 400 feet+- of frontage on I-20.

DESCRIPTION

À vendre : un terrain de 7,66 acres zoné industriel léger avec environ 400 pieds de façade sur l'autoroute I-20, situé dans le corridor IOS développé du comté de Rockdale. Actuellement utilisé comme siège social pour le transport de marchandises et stationnement de camions-remorques, le site a été largement défriché et nivelé avec du gravier concassé. Un nouvel éclairage LED sur poteaux a été installé sur le périmètre. Tous les services publics, y compris les égouts, sont disponibles. La propriété comprend un bureau entièrement rénové de 1 850 pieds carrés (anciennement une maison unifamiliale) ainsi qu'un bâtiment indépendant de garage-atelier. Le bureau est relié à une fosse septique, mais les égouts passent parallèlement aux limites sud et est de la propriété. L'emplacement offre un accès direct à l'autoroute I-20 via Sigman Road et se trouve à 15 minutes de l'autoroute I-285.

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