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23328 FM 1314 Rd - 2.4-Ac Investment Property-FM 1314 Lot • Terrain industriel • 2,42 Acres • 1 776 421 $ CAD • Porter, TX 77365

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Faits saillants de l'investissement

Income Producing -Tenant in Place
High Growth Area

Excellent Frontage

Résumé de l'annonce

This diverse commercial property listing offers multiple structures including a 3,000 SF Auto Mechanic Warehouse, a 2,496 SF Residential Home, and a 1,200 SF Modular Home, all currently occupied with tenants in place. With excellent frontage on High Traffic FM 1314, this income-producing property is situated in a high growth area of East Montgomery County, centrally located between I-69 (Hwy 59) & Grand Pkwy (Hwy 99). Easy access to major thoroughfares and near Valley Ranch Town Center, this property is a prime investment opportunity.

2.4+Ac 23328 FM 1314, Porter-Flyer (3-4-2026)

Faits sur la propriété

Prix	1 776 421 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Entrepôt Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,42 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	N/A - Désolé, il semble que vous n'ayez pas fourni de contenu à traduire. Veuillez partager le texte en anglais lié à l'immobilier commercial, et je le traduirai en français pour vous.

Prix	1 776 421 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Réparation automatique Entrepôt Maison unifamiliale
Taille totale du lot	2,42 AC
Zonage	N/A - Désolé, il semble que vous n'ayez pas fourni de contenu à traduire. Veuillez partager le texte en anglais lié à l'immobilier commercial, et je le traduirai en français pour vous.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 776 421 $ CAD	Taille du lot	2,42 AC
Prix par AC	734 058,45 $ CAD

Prix	1 776 421 $ CAD
Prix par AC	734 058,45 $ CAD
Taille du lot	2,42 AC

2.4-Ac Investment property w/ multiple structures including: 3,000 SF Warehouse, 2,496 SF Residential Home, and 1,200 SF Modular home. Excellent visibility on heavily traveled FM 1314. Centrally Located between I-69 (Hwy 59) & Grand Pkwy 99

Description

Cette annonce immobilière commerciale diversifiée propose plusieurs structures, notamment un entrepôt de mécanicien automobile de 3 000 pi², une maison résidentielle de 2 496 pi² et une maison modulaire de 1 200 pi², toutes actuellement occupées par des locataires. Avec une excellente visibilité sur la FM 1314 à fort trafic, cette propriété génératrice de revenus est située dans une zone en forte croissance de l'est du comté de Montgomery, idéalement placée entre l'I-69 (autoroute 59) et la Grand Pkwy (autoroute 99). Offrant un accès facile aux principales artères et à proximité du Valley Ranch Town Center, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix. Caractéristiques principales : * Plusieurs structures génératrices de revenus sur la propriété * Emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur la FM 1314 à fort trafic * Située entre l'I-69 (autoroute 59) et la Grand Pkwy (autoroute 99), offrant un accès facile aux grandes autoroutes et à proximité du Valley Ranch Town Center Commerces et restaurants à proximité : * Valley Ranch Town Center & Entertainment District * Grand TX Entertainment District * Northpark Marketplace

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 8460-01-02311 8460-01-02300	Évaluation des bâtiments	363 448 $ CAD
Évaluation du terrain	203 575 $ CAD	Évaluation totale	567 023 $ CAD