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Faits saillants de l'investissement

  • High visibility and strong traffic exposure
  • Located in a mature, high-demand commercial corridor
  • Easy access to major roads and freeways
  • Ideal for owner-user or investment

Résumé de l'annonce

Prime commercial investment opportunity located on busy Lake Ave, a key north–south commercial corridor in Pasadena/Altadena, offering excellent visibility and accessibility. The property features strong street frontage, convenient access to major thoroughfares and freeways, and close proximity to dense residential and commercial neighborhoods.
Positioned near Pasadena’s core commercial districts—including Old Town and South Lake—the location benefits from vibrant retail, dining, office, and cultural destinations that drive consistent daytime traffic and a strong customer base. The surrounding community offers stable household incomes and high home values, supporting demand for retail, restaurant, and professional service uses.
This asset is well-suited for both investors and owner-users seeking a stable presence in a high-demand, mature commercial corridor. Surrounded by established businesses and supported by solid area demographics, the property enjoys ongoing traffic exposure and long-term market appeal.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
26 249 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/1991
Prix
14 122 698 $ CAD
Prix par pi²
538,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
1,17 AC
Zonage
C3, LA County - Zonage commercial
Stationnement
92 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
201’ sur Lake

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Balcon

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Oct. 2022

10th Planet Jiu Jitsu began in 2003 when Eddie Bravo created a no-gi grappling system in Los Angeles, California. The organization developed a submission-only approach for mixed martial arts competitions. 10th Planet Jiu Jitsu now has a significant presence worldwide with schools teaching the company's unique curriculum. The organization offers programs for all ages focusing on self-defense and fitness. The belt system mirrors traditional Brazilian jiu-jitsu but uses colored rash guards instead of belts. 10th Planet Jiu Jitsu became known through its connection to MMA and has many affiliated academies internationally.

  • 2 M Pharmacy Inc
  • Grossiste
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2022

Chase traces roots to the Bank of the Manhattan Company, founded in 1799, and the Chase National Bank, founded in 1877, later becoming part of JPMorganChase. The company provides consumer banking, credit cards, mortgages, auto financing, small-business banking, commercial banking, and investing and retirement products. Chase serves customers through digital banking and a broad branch and ATM network across the United States, and operates as a major retail banking arm within JPMorganChase.

  • CORE
  • -
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2027
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -

Health Mart began in 1996 as an independent pharmacy franchise and is part of McKesson. The business supports locally owned pharmacies with prescription services, operational support, and tools for pharmacy benefit contracting, store design, specialty medications, and other administrative needs. Health Mart operates as a nationwide network of independent pharmacies that offer personalized care, with services that include prescription management, online refill support, home delivery, vaccinations, and health and wellness guidance.

  • Webster's Community Pharmacy
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Webster's Pharmacy
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services éducatifs - - - Oct. 2022
2 M Pharmacy Inc Grossiste - - - -
Finance et assurances - - - Nov. 2022
CORE - - - Loyer hypernet Déc. 2027
Détaillant - - - -
Webster's Community Pharmacy Détaillant - - - -
Webster's Pharmacy Détaillant - - - -
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Bank of America Mortgage
Bank of America

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5845-019-017
Évaluation du terrain
5 506 686 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 216 756 $ CAD
Évaluation totale
11 723 442 $ CAD
  • ID d’inscription: 39418826

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2333 N Lake Ave, Altadena, CA 91001

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