Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
The Reserve 2333 State St 15 702 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Carlsbad, CA 92008 15 915 744 $ CAD (1 013,61 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Expansive Zoning with Future Upside - Immediate 6% Return on Cost
- Unobstructed Views of the Pacific Ocean and Buena Vista Lagoon with Operable Windows
- Potential for Condo Map
- Premium Finishes Not Found in Any Other Office Building in the Village
- Brand New, Top-Tier Interior Improvements Throughout; 76% Medical
Résumé de l'annonce
The Reserve stands in a class of its own. Located at the northern entry point into Carlsbad Village, this premier property offers unmatched visibility and a commanding presence. Between 2022-2025, ownership completed extensive renovations, including a refreshed exterior facade, new outdoor areas and landscaping, and an updated lobby. All interior suites feature newly constructed, high-end creative improvements. The Reserve is fully stabilized, generating strong in-place cash flow from existing tenants while maintaining rollover flexibility ideal for an owner/user investor.
Additionally, the existing three-story office building offers developers a rare covered-land opportunity, with in-place income generating an immediate 6% return on cost. The property is positioned for significant land value appreciation over the next decade, supported by annual rent escalations of 3%. This ocean view, 1 acre site offers a variety of future development and redevelopment opportunities.
Additionally, the existing three-story office building offers developers a rare covered-land opportunity, with in-place income generating an immediate 6% return on cost. The property is positioned for significant land value appreciation over the next decade, supported by annual rent escalations of 3%. This ocean view, 1 acre site offers a variety of future development and redevelopment opportunities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 702 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1977/2022
Prix
15 915 744 $ CAD
Prix par pi²
1 013,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
954 945 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 234 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
Village Center (VC) - most expansive zoning in the Village - highest density and best development standards. Base Density - 35 dwelling units/acre, 45' height
Stationnement
50 places (3,18 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Out The Window Advertising
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Out The Window Advertising | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 155-200-04 | Évaluation des bâtiments | 2 887 165 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 217 912 $ CAD | Évaluation totale | 10 105 077 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
155-200-04
Évaluation du terrain
7 217 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 887 165 $ CAD
Évaluation totale
10 105 077 $ CAD
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Reserve | 2333 State St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.