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2334 Lewis Ave 12 414 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Billings, MT 59102 2 582 099 $ CAD (208,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Central Billings Location
- 12,414 SQFT of divisible space
- Zoned Neighborhood Office
Résumé de l'annonce
Formerly a nonprofit operations center, 2334 Lewis Avenue is set up to facilitate multiple uses. Ample offices, large conference spaces, open basement storage space, accessible location and convenient parking position this property for multiple uses. Attached floorplans show the ability to demise into separate suites, floors or utilize the entire building for one tenant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 671 $
|
24,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 949 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
288 722 $
|
23,26 $
|
| Taxes |
21 744 $
|
1,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
101 224 $
|
8,15 $
|
| Total des dépenses |
122 968 $
|
9,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
165 755 $
|
13,35 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 671 $ |
| Annuel par pi² | 24,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 949 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 722 $ |
| Annuel par pi² | 23,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 744 $ |
| Annuel par pi² | 1,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 224 $ |
| Annuel par pi² | 8,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 968 $ |
| Annuel par pi² | 9,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 755 $ |
| Annuel par pi² | 13,35 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 414 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
2 582 099 $ CAD
Prix par pi²
208,00 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 138 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
NO - Intended to accommodate office/residential uses on neighborhood corridors where other commercial uses are inappropriate. Highly walkable & accessible.
Stationnement
42 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-0927-06-2-03-49-0000 | Évaluation totale | 2 196 556 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 249 633 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 744 $ CAD (1,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 946 923 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-0927-06-2-03-49-0000
Évaluation du terrain
249 633 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 946 923 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 196 556 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 744 $ CAD (1,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2334 Lewis Ave
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