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2334 Lewis Ave 12 414 pi² Vacant Bureau Immeuble Billings, MT 59102 2 602 448 $ CAD (209,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Central Billings Location
- 12,414 SQFT of divisible space
- Zoned Neighborhood Office
Résumé de l'annonce
Formerly a nonprofit operations center, 2334 Lewis Avenue is set up to facilitate multiple uses. Ample offices, large conference spaces, open basement storage space, accessible location and convenient parking position this property for multiple uses. Attached floorplans show the ability to demise into separate suites, floors or utilize the entire building for one tenant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
306 064 $
|
24,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 067 $
|
1,21 $
|
| Revenu brut effectif |
290 998 $
|
23,44 $
|
| Taxes |
21 915 $
|
1,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
102 021 $
|
8,22 $
|
| Total des dépenses |
123 937 $
|
9,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 061 $
|
13,46 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 064 $ |
| Annuel par pi² | 24,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 067 $ |
| Annuel par pi² | 1,21 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 290 998 $ |
| Annuel par pi² | 23,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 915 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 021 $ |
| Annuel par pi² | 8,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 937 $ |
| Annuel par pi² | 9,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 061 $ |
| Annuel par pi² | 13,46 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 414 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1983
Prix
2 602 448 $ CAD
Prix par pi²
209,64 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 138 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
NO - Intended to accommodate office/residential uses on neighborhood corridors where other commercial uses are inappropriate. Highly walkable & accessible.
Stationnement
42 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-0927-06-2-03-49-0000 | Évaluation totale | 2 217 102 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 251 968 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 915 $ CAD (1,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 965 134 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-0927-06-2-03-49-0000
Évaluation du terrain
251 968 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 965 134 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 217 102 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 915 $ CAD (1,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 11
Vidéos
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Présenté par
2334 Lewis Ave
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