2335-53 N 7th Street 2335-53 N 7th St 28 026 pi² Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19133 2 181 233 $ CAD (77,83 $ CAD/pi²)

Trophy Commercial Real Estate LLC a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 2335-53 N 7th Street, une propriété commerciale flexible située dans le
le quartier de Kensington, à Philadelphie, qui connaît une croissance rapide. Cette propriété offre une occasion d'investissement polyvalente, idéale pour les utilisateurs finaux industriels et
les promoteurs de services bancaires fonciers. Le site comprend un bâtiment de 3 étages de 30 550 pieds 2 avec 29 420 pieds 2 d'espace d'entreposage industriel, doté de hauts plafonds, flexible
espacement des colonnes et plusieurs quais de chargement.
Cet actif est situé sur un terrain de 29 577 pi2 avec 10 497 pi2 de terrain vacant, offrant un potentiel d'expansion. Du point de vue du développement, le CMX-2
La désignation de zonage commercial permet aux promoteurs de construire 77 unités résidentielles de plein droit, avec la possibilité d'étendre à 86 unités en utilisant la densité.
Le plan d'aménagement conceptuel comprend des unités d'une chambre allant de 550 à 626 pi2 et 32 places de stationnement.
Stratégiquement positionnée dans un quartier en pleine revitalisation, la propriété bénéficie de sa proximité avec des destinations populaires comme Fishtown
et Northern Liberties, ainsi que les principales voies de transport, y compris l'Interstate 95 et la ligne SEPTA Market-Frankford.
Cette propriété représente une excellente occasion de tirer parti à la fois de l'infrastructure d'entrepôt existante et du potentiel de développement au sein d'un
l'appréciation rapide du marché, ce qui en fait une option attrayante pour les utilisateurs industriels, les promoteurs et les investisseurs.