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2335 75th St 2 625–5 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Woodridge, IL 60517
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Faits saillants
- Positioned directly in front of Jewel-Osco with shared access
- Flexible layout with potential for two tenant suites
- Ideal for retail, QSR, or service-oriented uses
- Immediate access to I-355 interchange and 75th Street
- Strong traffic counts and affluent surrounding demographics
- Prominent street frontage with signage opportunity
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 625 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
approx. 2,625 SF, divisible, available now
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 625 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
approx. 3,000 SF, divisible, available now
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 625 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jay Kim
- -
- 1
- -
- Lion's Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Mycare Behavioral Health Inc
- Soins de santé
- 1
- -
- Mycare Express Pharmacy, Llc
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jay Kim | - | 1 | - |
| Lion's Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Mycare Behavioral Health Inc | Soins de santé | 1 | - |
| Mycare Express Pharmacy, Llc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 625 pi² | Superficie commerciale brute | 5 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 625 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1997 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in a high-traffic retail corridor, 2335 75th Street in Woodridge offers a prime outlot opportunity directly in front of Jewel-Osco with full cross-access and shared parking. This freestanding building spans 5,625 square feet and is divisible into two suites, allowing flexible configurations for single or multi-tenant occupancy. The site benefits from immediate access to the I-355 interchange and excellent ingress/egress along 75th Street, which sees over 33,000 vehicles per day. Surrounded by established residential neighborhoods and retail centers, the property is ideally suited for retail, quick-service restaurant, or service-oriented tenants seeking visibility and convenience. The area boasts strong demographics, with average household incomes exceeding $150,000 within a 5-mile radius and a daytime population of over 180,000. The building’s prominent frontage and signage potential further enhance its appeal for tenants looking to capture local and commuter traffic. This location offers a rare combination of accessibility, visibility, and adaptability in one of Woodridge’s most active commercial corridors.
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2335 75th St
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