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2335 Tamiami Trl N - Moorings Professional Building Unité de condo • Bureau • 3 390 pi² • À vendre 1 384 311 $ CAD • Naples, FL 34103



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Private offices with balconies
- Three covered parking spaces
- Two elevators service the building
- Three bathrooms
- Close to restaurants and retail shops
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Suite de bureau de premier choix à Naples sur US 41 – Espace professionnel avec attrait élevé Situé dans le prestigieux Moorings Professional Building, ce condominium commercial exceptionnel au 4ème étage offre le parfait mélange de visibilité, de commodité et de sophistication. Idéalement positionné juste au nord de Coastland Center sur la principale artère commerciale de Naples, la suite offre un cadre raffiné conçu pour soutenir des opérations professionnelles efficaces. Sa localisation centrale facilite l'accès à la plupart des zones autour de Naples. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement extrêmement efficace. L'espace d'accueil accueillant, une salle de conférence élégante, une kitchenette fonctionnelle, une salle de courrier et de stockage dédiée, et plusieurs bureaux privés—sont tous conçus pour une productivité sans faille. Les balcons orientés au sud longent le côté sud du bâtiment, offrant aux suites de bureaux adjacentes des vues élevées et des brises rafraîchissantes; créant un environnement confortable qui impressionne clients et collègues. Les points forts supplémentaires incluent trois salles de bains privées, deux ascenseurs pour un accès pratique, et trois places de stationnement couvertes attribuées. Et il y a beaucoup de stationnement ouvert sur place. Sa façade de premier choix sur l'emblématique US 41 garde votre entreprise à quelques minutes des meilleures destinations de restauration, de commerce et de services de Naples—toutes situées dans un rayon pratique de 400 mètres. Parfait pour les professionnels de l'immobilier, les cabinets d'avocats, les comptables, les équipes exécutives, et toute entreprise cherchant à élever son image professionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus convoités de Naples. Frais de copropriété trimestriels - 1954 $ par unité, aucune cotisation spéciale pour 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 87 736 pi² | Superficie de plancher typique | 15 300 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,05 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Planchers | 5 | ||
| Zonage | HC - Highway Commercial permet l'utilisation des bureaux généraux et des cabinets médicaux. | ||
| Taille totale du bâtiment | 87 736 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 15 300 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Taille du lot | 2,05 AC |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Zonage | HC - Highway Commercial permet l'utilisation des bureaux généraux et des cabinets médicaux. |
COMMODITÉS
- Climatisation
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 401-403
| Taille de l’unité | 3 390 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 384 311 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 408,35 $ CAD | Conditions de vente | 1031 Échange |
| Taille de l’unité | 3 390 pi² |
| Prix | 1 384 311 $ CAD |
| Prix par pi² | 408,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
DESCRIPTION
Condo is three units, 401, 402, & 403 for a combined square footage of 3390 sf. Very efficient layout, three baths, balconies, conference room, mail room, and more.
NOTES SUR LA VENTE
Average rents in the area are $25/sf triple net and higher. Currently the unit is owner occuppied but should an investor purchase the properties, the potential cap rate could be a 8.5% cap rate or higher.
Présenté par
2335 Tamiami Trl N - Moorings Professional Building
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