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2336-2342 Barnum Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 3 594 494 $ CAD (399 388 $ CAD/Unité) 7,45% Taux de capitalisation Stratford, CT 06615
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two fully renovated turn key properties
- Newly signed 5 and 10 year retail leases on both ground floor retail units
- Well crafted unit layouts featuring brand new appliances and finishes
- Separately metered utilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Baldwin Pearson & Co, Inc. is excited to introduce 2336 Barnum Avenue Stratford, CT to the market. This rare, multi building property features a fully renovated, corner mixed use property containing five apartments and two ground floor retail units and a rear two family house containing two three bedroom apartments.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
333 681 $
|
44,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 010 $
|
1,35 $
|
| Revenu brut effectif |
323 671 $
|
43,63 $
|
| Taxes |
18 631 $
|
2,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 122 $
|
5,00 $
|
| Total des dépenses |
55 753 $
|
7,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
267 918 $
|
36,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 681 $ |
| Annuel par pi² | 44,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 010 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 671 $ |
| Annuel par pi² | 43,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 631 $ |
| Annuel par pi² | 2,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 122 $ |
| Annuel par pi² | 5,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 753 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 918 $ |
| Annuel par pi² | 36,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 594 494 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 399 388 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 7,45% | Taille du bâtiment | 7 419 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 3 594 494 $ CAD |
| Prix par unité | 399 388 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,45% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 7 419 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Zonage | RM-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STRA-000209-000003-000024 | Évaluation totale | 468 167 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 164 150 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 631 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 304 018 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
STRA-000209-000003-000024
Évaluation du terrain
164 150 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
304 018 $ CAD (2025)
Évaluation totale
468 167 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 631 $ CAD (2,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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