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2336-2342 Barnum Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 3 261 048 $ CAD (362 339 $ CAD/Unité) 8,10% Taux de capitalisation Stratford, CT 06615
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Two fully renovated turn key properties
- Newly signed 5 and 10 year retail leases on both ground floor retail units
- Well crafted unit layouts featuring brand new appliances and finishes
- Separately metered utilities
Résumé de l'annonce
Baldwin Pearson & Co, Inc. is excited to introduce 2336 Barnum Avenue Stratford, CT to the market. This rare, multi building property features a fully renovated, corner mixed use property containing five apartments and two ground floor retail units and a rear two family house containing two three bedroom apartments.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
The unique opportunity features three income streams, with all spaces in both properties fully updated, and no deferred maintenance whatsoever. This property is located on a prime, high-traffic corner of Stratford and is perfect for investors seeking a low-maintenance, high-yield asset with built-in diversification.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
326 431 $
|
44,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 793 $
|
1,32 $
|
| Revenu brut effectif |
316 638 $
|
42,68 $
|
| Taxes |
18 136 $
|
2,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 214 $
|
4,88 $
|
| Total des dépenses |
54 349 $
|
7,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
262 289 $
|
35,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 326 431 $ |
| Annuel par pi² | 44,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 793 $ |
| Annuel par pi² | 1,32 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 638 $ |
| Annuel par pi² | 42,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 136 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 214 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 349 $ |
| Annuel par pi² | 7,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 289 $ |
| Annuel par pi² | 35,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 261 048 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 362 339 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 8,10% | Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | RM-1 | ||
| Prix | 3 261 048 $ CAD |
| Prix par unité | 362 339 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,10% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | RM-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | STRA-000209-000003-000024 | Évaluation totale | 453 838 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 159 125 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 136 $ CAD (2,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 294 712 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
STRA-000209-000003-000024
Évaluation du terrain
159 125 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
294 712 $ CAD (2025)
Évaluation totale
453 838 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 136 $ CAD (2,16 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2336-2342 Barnum Ave
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