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Gateway Village 2336-2380 Plank Rd 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22401
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Faits saillants de la sous-location
- Right off of Interstate I-95 Exit 130
- Big Box Retail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2378 | 3 800 pi² | 10’ | Juin 2035 | 23,20 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 88 147 $ CAD/an 7 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2378
A premier sublease opportunity is now available at2378 Plank Road, strategically located along the highly visible and heavily traveledRoute 3 commercial corridorin the heart ofFredericksburg, Virginia. This corridor is home to a dynamic mix of national retailers, restaurants, service providers, and major shopping destinations, includingCentral ParkandSpotsylvania Towne Centre. With direct access toInterstate 95 (Exit 130)just 1.5 miles away, the property benefits from exceptional regional connectivity and daily exposure to both local consumers and through-traffic. This sublease includes 3,800 SF of traditional retail space. With 10 years remaining on the sublease, this property offers long-term occupancy in one of the region’s most sought-after commercial corridors, benefitting from high traffic counts, proximity to Interstate 95, and exceptional regional visibility. Retail Space (3,800 SF) • Dedicated reception area • Nine private rooms (ideal for offices, service areas, or treatment rooms) • One large open-plan area • Kitchenette • Two private restrooms • Multiple storage areas
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Long Term Sub-Lease
- Fully Conditioned
- Right off Exit 130 on Interstate I-95
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acupuncture Fredericksburg
- Soins de santé
- 1
- Local
- Alliance Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Gold's Gym
- Entraînement physique
- 465
- International
- May Hettler & Assoc.
- Optique
- 1
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- PA Dutch Tea & Spice Company
- Restaurant
- 1
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- Shoe Clinic Of Fredericksburg
- Réparation de chaussures
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acupuncture Fredericksburg | Soins de santé | 1 | Local |
| Alliance Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 465 | International |
| May Hettler & Assoc. | Optique | 1 | Local |
| PA Dutch Tea & Spice Company | Restaurant | 1 | Local |
| Shoe Clinic Of Fredericksburg | Réparation de chaussures | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Année de construction/rénovation | 1987/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 145 224 pi² | Rues transversales | SEC I-95 & Plank Rd (Rte 3) |
| Superficie totale du terrain | 13,98 AC |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 145 224 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,98 AC |
| Année de construction/rénovation | 1987/2015 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Rues transversales | SEC I-95 & Plank Rd (Rte 3) |
À propos de la propriété
Une opportunité de sous-location exceptionnelle est maintenant disponible au 2378 Plank Road, idéalement situé le long du très visible et très fréquenté corridor commercial de la Route 3, au cœur de Fredericksburg, en Virginie. Ce corridor abrite un mélange dynamique de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et de grandes destinations de shopping, notamment Central Park et Spotsylvania Towne Centre. Avec un accès direct à l'Interstate 95 (sortie 130) à seulement 1,5 mile, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle et d'une exposition quotidienne tant aux consommateurs locaux qu'au trafic de passage. Cette sous-location comprend jusqu'à 35 583 pieds carrés d'espace commercial entièrement climatisé — divisible en un espace de 31 783 pi² pour un commerce de grande surface ou un entrepôt, et 3 800 pi² pour un espace de commerce de détail traditionnel — disponibles ensemble ou séparément pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Avec 10 années restantes sur la sous-location, cette propriété offre une occupation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la région, bénéficiant d'un trafic élevé, de la proximité de l'Interstate 95 et d'une visibilité régionale exceptionnelle. Les grands espaces climatisés pour commerce de grande surface ou entrepôt se font de plus en plus rares sur le marché de Fredericksburg. Le 2378 Plank Road représente une occasion unique d'établir ou d'étendre vos opérations dans un corridor commercial très fréquenté et stratégiquement situé, avec un contrôle à long terme via une sous-location.
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Gateway Village | 2336-2380 Plank Rd
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