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2336 Boca Chica Blvd 12 586 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brownsville, TX 78521
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FAITS SAILLANTS
- Prime location along Boca Chica Blvd, one of Brownsville’s most active commercial corridors
- Proximity to Expressway and other national tenants
- Delivered in basic, unfinished condition—ideal for custom build-out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 12 586 pi² | 3-5 ans | 20,32 $ CAD/pi²/an 1,69 $ CAD/pi²/mois 255 767 $ CAD/an 21 314 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Located along one of Brownsville’s busiest retail corridors, this property offers a versatile opportunity for tenants seeking a customizable space. The landlord will deliver the suite in a basic, unfinished condition, allowing tenants to tailor the layout to their operational needs. The space consists of 12,586 SF. While Tenant Improvement (TI) contributions may be considered for well-qualified tenants, the landlord prefers offering free rent or a combination of concessions to support build-out costs. This flexible structure makes the site an ideal option for experienced operators or established businesses looking to design their space from the ground up. Agent Remarks: Base Rent is $1.23 psf mo. + NNN (TBD)= List Price Does Not Include NNN. The suite will be available 30 days after execution of the new lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Great Retail Space Available
- In a High Traffic Area with Great Exposure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pep Boys
- Automobile
- 1 062
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pep Boys | Automobile | 1 062 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 586 pi² | Superficie commerciale brute | 22 356 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Superficie totale disponible | 12 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 22 356 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located along one of Brownsville’s busiest retail corridors, this property offers a versatile opportunity for tenants seeking a customizable space. The landlord will deliver the suite in a basic, unfinished condition, allowing tenants to tailor the layout to their operational needs. The space consists of 12,586 SF. While Tenant Improvement (TI) contributions may be considered for well-qualified tenants, the landlord prefers offering free rent or a combination of concessions to support build-out costs. This flexible structure makes the site an ideal option for experienced operators or established businesses looking to design their space from the ground up. Agent Remarks: Base Rent is $1.23 psf mo. + NNN (TBD)= List Price Does Not Include NNN. The suite will be available 30 days after execution of the new lease.
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2336 Boca Chica Blvd
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