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2336 Lawrence Ave 21 000 pi² 86% Loué Industriel Immeuble East Point, GA 30344 9 598 120 $ CAD (457,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- $7,000,000
- 8.36-Acre Site
- Metro Atlanta
- 20,000 SF Light Industrial Improvements Across 7 Bays
- Zoned Light Industrial
- Close to All Major Highways
Résumé de l'annonce
The property’s location in East Point provides a strategic advantage for investors and users alike, with close proximity to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, major transportation corridors, and the broader Atlanta industrial market. This connectivity supports logistics, distribution, and light manufacturing uses while benefiting from strong regional demand and limited industrial land availability.
Offered at a listing price of $7,000,000, this opportunity combines scale, zoning flexibility, and a highly desirable infill location, making it well-suited for investors seeking stable industrial assets with upside, as well as owner-users looking to establish or expand operations in one of Metro Atlanta’s most supply-constrained submarkets.
For additional information, please contact Esty Hoffman or Ryan Swartzberg.
Investment Highlights:
- $7,000,000.00
- Zoned Light Industrial
- Metro Atlanta
- 20,000 SF Across 7 Bays
- 8.36 Acre Lot
- Close to All Major Highways
Faits sur la propriété
| Prix | 9 598 120 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 000 pi² |
| Prix par pi² | 457,05 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 7,80 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | L-1 - Industriel léger | ||
| Prix | 9 598 120 $ CAD |
| Prix par pi² | 457,05 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 7,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 1,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | L-1 - Industriel léger |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Cour
- Espace d'entreposage
- Éclairage fluorescent
Services publics
- Éclairage
- Eau
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Swartz Co. Immobilier Commercial est fier de proposer une opportunité de location exceptionnelle au cœur de East Point, en Géorgie. L'unité #7 au 2336 Lawrence Ave offre un entrepôt industriel polyvalent de 3 000 pieds carrés. Cet espace fonctionnel comprend une porte d'entrée surdimensionnée, une salle de bain et un espace bureau dédié, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs industriels. Zoné pour un usage industriel léger, la propriété est parfaitement adaptée pour la réparation automobile, les services de diesel, le stationnement de flottes/véhicules et les opérations de stockage extérieur. Pour plus de détails ou pour toute demande, veuillez contacter Ryan Swartzberg ou Esty Hoffman. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : - 3 000 pieds carrés - 4 000 $/mois - Zonage industriel léger - Porte d'entrée surdimensionnée - Salle de bain privée - Hauteur libre de 18 pieds
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 7 | 3 000 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 7
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 7
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Swartz Co. Immobilier Commercial est fier de proposer une opportunité de location exceptionnelle au cœur de East Point, en Géorgie. L'unité #7 au 2336 Lawrence Ave offre un entrepôt industriel polyvalent de 3 000 pieds carrés. Cet espace fonctionnel comprend une porte d'entrée surdimensionnée, une salle de bain et un espace bureau dédié, offrant une solution clé en main pour divers utilisateurs industriels. Zoné pour un usage industriel léger, la propriété est parfaitement adaptée pour la réparation automobile, les services de diesel, le stationnement de flottes/véhicules et les opérations de stockage extérieur. Pour plus de détails ou pour toute demande, veuillez contacter Ryan Swartzberg ou Esty Hoffman. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : - 3 000 pieds carrés - 4 000 $/mois - Zonage industriel léger - Porte d'entrée surdimensionnée - Salle de bain privée - Hauteur libre de 18 pieds
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 64 738 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 654 764 $ CAD | Évaluation totale | 719 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2336 Lawrence Ave
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