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2337 E 12th Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 374 444 $ CAD à un 5,75% taux de capitalisation Denver, CO 80206
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Congress Park / Cheesman Park Location
- Off-Street Parking in a High-Demand Neighborhood
- Classic Historical Architecture
- Exceptional Walkability & Proximity to Denver’s Best Amenities
Résumé de l'annonce
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 2337 E 12th Avenue, a 3-unit apartment building located in Denver’s highly sought-after Congress Park / Cheesman Park neighborhood. The property features classic historic architecture — including leaded glass windows and an original staircase. Ideally positioned in the heart of central Denver, just blocks from Cheesman Park, Congress Park, and the Denver Botanic Gardens, this is an exceptional opportunity for an investor or owner-occupant to acquire
a well-located, character-rich asset in one of the city’s most walkable and established neighborhoods.
a well-located, character-rich asset in one of the city’s most walkable and established neighborhoods.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 374 444 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 458 148 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 985 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 5,75% | Année de construction/rénovation | 1906/2025 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 1 374 444 $ CAD |
| Prix par unité | 458 148 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 985 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1906/2025 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 924 $ CAD | 995 |
| 3+1 | 1 | 3 096 $ CAD | 995 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5012-29-015 | Évaluation des bâtiments | 20 995 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 20 995 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 77 431 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5012-29-015
Évaluation du terrain
20 995 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
20 995 $ CAD (2025)
Évaluation totale
77 431 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2337 E 12th Ave
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