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2337 Highway 34 - The Dunes Shore Hills Development Opportunity Lot • Résidentiel • 1,3 Acres • 2 779 980 $ CAD • Manasquan, NJ 08736
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Re-zoned for 18 residential units, 15 market / 3 affordable units.
- Strong local demographics with high income and education levels.
- Rezoned for high-density residential to meet housing demand.
- Prime location minutes from Manasquan Beach and coastal towns.
- Exceptional condo pricing and rental demand in the submarket.
- Convenient access and visibility along Highway 34.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seize a rare opportunity to develop 18 apartments or condos with an an amendment to the redevelopment plan on a prime lot just minutes from Manasquan Beach, Brielle, Sea Girt, and Point Pleasant Beach. Currently an operating motel it's been rezoned by the town from commercial to high density residential to meet NJ's housing demand. This lot is a high-value investment. In the 08736 zip code this affluent community, with a $150,523 median household income, $91,786 per capita income, and 73% with Bachelor's degrees, ensures strong buyer appeal. Develop premium apartments or condos where the median listing price of 2-3 bedroom condos is $850,000 and overall median listing home price (all property types) is about $1.3M / ~$464/ft²., and rents for 2-3 bedroom apartments averaging $3500 - $4100/month reflecting a VERY desirable coastal area. Contact us for more information to schedule a tour and to unlock this profitable venture.
*No approvals as of yet, but seller has agreed to sell with approval contingencies. **All due diligence and approvals are responsibility of buyer.
*No approvals as of yet, but seller has agreed to sell with approval contingencies. **All due diligence and approvals are responsibility of buyer.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 779 980 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,30 AC |
| Zonage | AHR-7 - AHR-7 | ||
| Prix | 2 779 980 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Unités d’appartements - Condo |
| Taille totale du lot | 1,30 AC |
| Zonage | AHR-7 - AHR-7 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 30
| Prix | 2 779 980 $ CAD | Taille du lot | 1,30 AC |
| Prix par AC | 2 138 446,11 $ CAD |
| Prix | 2 779 980 $ CAD |
| Prix par AC | 2 138 446,11 $ CAD |
| Taille du lot | 1,30 AC |
The property spans 1.3 acres, rezoned to AHR-7, and allows 18 units (15 market-rate, 3 affordable) across three floors. Building footprint ranges 12,000–27,599 SF, with each unit offering about 2,000 SF of gross space.
DESCRIPTION
Actuellement un motel rentable en activité qui a été rezoné en 2023 pour du résidentiel à haute densité.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-00831-0000-00030 | Évaluation des bâtiments | 719 198 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 520 856 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 055 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-00831-0000-00030
Évaluation du terrain
520 856 $ CAD
Évaluation des bâtiments
719 198 $ CAD
Évaluation totale
1 240 055 $ CAD
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2337 Highway 34 - The Dunes Shore Hills Development Opportunity
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