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2340 Laredo 2337 Victory Pky 4 099 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Cincinnati, OH 45206 924 907 $ CAD (225,64 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Turn key mixed use investment opportunity in desirable Walnut Hills location! Over 4000 sq ft in 2 connected buildings with off street parking and exterior entrances from both Victory Parkway & Laredo Ave. Over $80k in recent improvements including paint/plaster, flooring, windows, electrical, & landscaping. 2337 Victory Parkway features 7 private suites with shared lobby, restrooms, kitchenette, and workspace. 1 suite occupied by nail salon and 1 suite occupied by law firm. 5 additional suites recently renovated and perfect for a variety of professional and salon uses. 2340 Laredo consists of 2 rental units. Second floor 1 bed, 1 bath VRBO/Airbnb unit currently occupied by midterm renter. 3rd floor studio occupied by long term tenant. Shared laundry in basement. Utility expenses calculated based on 2025 monthly averages.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 099 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
924 907 $ CAD
Prix par pi²
225,64 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
2 050 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
OG- Office General - Usage mixte. 2340 Laredo est actuellement utilisé comme AirBnB et sur VRBO. Pourrait être occupé par le propriétaire ou loué à long terme. Le 2337 Victory Pky compte 8 bureaux.
Stationnement
4 places (0,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Sous-sol
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Services publics inclus (eau, gaz, électricité, WiFi, déchets) Comprend les suites 101, 102, 104, 105 et 106 Foyer de 8 x 8 pi et hall de 16 x 16 pi Aire commune/cuisine de 7 x 10 pi
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 101-102-104-106 | 999 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 101-102-104-106
| Taille |
| 999 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101-102-104-106
| Taille | 999 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Services publics inclus (eau, gaz, électricité, WiFi, déchets) Comprend les suites 101, 102, 104, 105 et 106 Foyer de 8 x 8 pi et hall de 16 x 16 pi Aire commune/cuisine de 7 x 10 pi
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 063-0003-0103 | Évaluation totale | 192 672 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 064 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 136 608 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
063-0003-0103
Évaluation du terrain
56 064 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
136 608 $ CAD (2025)
Évaluation totale
192 672 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2340 Laredo | 2337 Victory Pky
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