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Columbia Plaza 2338-2344 Columbia Pike 1 240–12 453 pi² d'espace disponible • Arlington, VA 22204
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié avec accès direct à Columbia Pike, un important corridor commercial
- Proximité de Pentagon City, Crystal City et Clarendon, offrant une grande visibilité et un accès facile
- Les commodités voisines comprennent des restaurants, des cafés, des centres de conditionnement physique et des communautés résidentielles, ce qui entraîne à la fois la circulation piétonnière et la demande de services locaux
- Proximité de Pentagon City, Crystal City et Clarendon, offrant une grande visibilité et un accès facile
- À distance de marche des options de transport en commun, y compris le Metrobus et la ligne Orange/Silver de Metro aux stations voisines
- Idéal pour une variété de locataires, y compris les services de vente au détail, de bureau et médicaux
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 800 pi² | 12’ | 2-10 ans | 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 256 455 $ CAD/an 21 371 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 800 pi² | - | Négociable | 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 121 479 $ CAD/an 10 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1 | 1 813 pi² | - | Négociable | 67,49 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 122 356 $ CAD/an 10 196 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - B | 1 240 pi² | - | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 42 697 $ CAD/an 3 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 800 à 3 800 pi² | - | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 183 182 $ CAD/an 15 265 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2410 Columbia Pike - 1er étage
New construction to be built at the corner of Columbia Pike and Barton St, which can accommodate a large sign. Available in the fall of 2025. Conveniently located next to the Penrose Square and is within minutes' drive to Pentagon and National Landing. Bus line in front the property. Off-street parking behind the building. Spaces are sub-dividable. Min 1,300 sf. Max 3,800 sf or so.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 12’
2410 Columbia Pike - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2410 Columbia Pike - 1er étage - ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2406-2408 Columbia Pike - 1er étage - B
Lower level space. Direct access from the parking lot. Appropriate for office, flex entertainment, bar, storage, gaming, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2410 Columbia Pike - 2e étage
New construction to be built at the corner of Columbia Pike and Barton St, which can accommodate a large sign. Available in the summer of 2026. Conveniently located next to the Penrose Square and is within minutes' drive to Pentagon and National Landing. Bus line in front the property. Off-street parking behind the building. Spaces are sub-dividable to as low as 1000 sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 453 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 240 pi² | Superficie commerciale brute | 19 001 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1950 |
| Magasins | 4 |
| Superficie totale disponible | 12 453 pi² |
| Min. divisible | 1 240 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 19 001 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,56 AC |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le très recherché corridor Columbia Pike d'Arlington, le Columbia Plaza offre une occasion exceptionnelle d'espaces commerciaux et de bureaux avec une excellente visibilité et une forte circulation piétonnière. Situé le long de la très fréquentée Columbia Pike, l'une des principales artères de la région, ce centre bénéficie d'un accès facile aux principales voies de transport et se trouve à quelques minutes de Washington, D.C., ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir des liens avec une clientèle dynamique. Avec un mélange de locataires commerciaux et professionnels, le Columbia Plaza est une destination pratique pour la communauté locale, offrant une variété de services, d'options de restauration et de shopping. La propriété comprend une gamme diversifiée d'espaces adaptés aux commerces de détail, aux bureaux et aux entreprises axées sur les services, le tout dans un environnement bien entretenu et accessible.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Columbia Plaza | 2338-2344 Columbia Pike
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