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2339 Bath Ave 5 358 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11214 3 032 055 $ CAD (565,89 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Don’t miss this rare opportunity to own a well-maintained, cash-producing mixed-use 5-family building in the heart of Bath Beach. This non-stabilized, free-market property offers excellent investment potential with strong income and flexibility. The building features one ground-floor commercial unit currently operating as a salon (with 2 years remaining on the lease) and 5 residential units in great condition — including 4 spacious 1-bedroom apartments and one 2-bedroom unit. All tenants are reliable, and none of the units are rent-stabilized or under lease, providing maximum rental flexibility.Building Size: 22 ft × 82 ft, Lot Size: 22 ft × 100 ft; Gross Annual Income: Approx. $171,000; Net Operating Income (NOI): Approx. $133,535; Annual Insurance: $8,000; Total Expenses: Approx. $37,465. All residential units have been renovated within the past 5 years, featuring high ceilings and excellent overall condition. it's Just minutes from bus stops, the D train, the vibrant 86th Street shopping corridor, and with easy access to the Belt Parkway — making this a truly convenient and desirable investment opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 358 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
3 032 055 $ CAD
Prix par pi²
565,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
181 923 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5, Brooklyn - Medium density district with a height limit of 40 feet
Façade
20’ sur Bath Ave
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (81)
Bike Score®
Très cyclable (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 388 001 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 31 748 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 419 748 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
31 748 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 388 001 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 419 748 $ CAD (2025)
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