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Heavy Traffic Auto Repair Facility 2339 S La Brea Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90016
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FAITS SAILLANTS
- Prime Auto Repair Facility
- 2 Bays & Lifts; 4 Parking + Shared Parking With Adjacent Service Station
- 50,418 VPD on Busy La Brea Avenue
- SW Corner of La Brea Ave and 23rd Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 66,09 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 99 136 $ CAD/an 8 261 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
1,500± SF building for lease. Part of larger property (service station). 2 bays and lifts plus parking for 4 vehicles in addition to shared parking with the service station. Fantastic exposure and signage! Located at the southwest corner of La Brea Avenue and 23rd Street. Located just north of the Santa Monica (I-10) Freeway on/off ramps. Very heavy traffic: 50,418 vehicles per day pass in front (2025), and 282,423 vehicles per day pass by on the Santa Monica Freeway. Zoned LA C2. APN 5062-017-031. Lease rental: $6,000 per month gross.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 619 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 619 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de 1 500± pi² à louer. Fait partie d'une propriété plus grande (station-service). Comprend 2 baies avec élévateurs et un stationnement pour 4 véhicules, en plus d'un stationnement partagé avec la station-service. Excellente visibilité et opportunité de signalisation! Situé au coin sud-ouest de l'avenue La Brea et de la 23e rue. À proximité immédiate des rampes d'accès et de sortie de l'autoroute Santa Monica (I-10). Trafic très dense : 50 418 véhicules par jour passent devant (2025), et 282 423 véhicules par jour circulent sur l'autoroute Santa Monica. Zonage LA C2. Numéro d'identification de la parcelle (APN) : 5062-017-031. Loyer : 6 000 $ par mois brut.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Heavy Traffic Auto Repair Facility | 2339 S La Brea Ave
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