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2339 Truman Ave 4 720 pi² Industriel Immeuble Pensacola, FL 32505 1 464 855 $ CAD (310,35 $ CAD/pi²) 7,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- In-place NNN lease at $6,500/month — $78,000/year NOI, true passive income
- Ideal 1031 exchange replacement property — stabilized income, quick close possible
- Ten (10) roll-up / drive-in doors; 100% air-conditioned service areas
- Tenant is an established automotive operator, willing to execute a new 5-year NNN lease at closing (buyer’s option)
- 6,520 SF across two buildings on 1.34 acres — two adjacent parcels
- HC/LI zoning — automotive, service & light industrial uses permitted
Résumé de l'annonce
Turn-key NNN leased industrial investment in Pensacola’s core industrial corridor. The property consists of two buildings totaling ±6,520 SF on 1.34 acres (two adjacent parcels), fully air-conditioned and equipped with ten roll-up doors — a functional automotive/service facility with flexible HC/LI zoning.
The property is leased to an established automotive operator at $6,500/month NNN ($78,000 annual NOI). The tenant has committed to signing a new 5-year NNN lease at closing, at the buyer’s option — giving the investor a choice between locking in a stabilized long-term income stream from day one or re-leasing at market rates.
Industrial inventory of this size with HC/LI zoning rarely trades in Pensacola. Offered at $1,050,000.
Well-suited for 1031 exchange buyers seeking a stabilized replacement property with in-place income and flexible closing timeline
Please direct all inquiries by email to mariasokoestate@gmail.com - email is the fastest way to receive the full package (OM, rent abstract, lease details)
The property is leased to an established automotive operator at $6,500/month NNN ($78,000 annual NOI). The tenant has committed to signing a new 5-year NNN lease at closing, at the buyer’s option — giving the investor a choice between locking in a stabilized long-term income stream from day one or re-leasing at market rates.
Industrial inventory of this size with HC/LI zoning rarely trades in Pensacola. Offered at $1,050,000.
Well-suited for 1031 exchange buyers seeking a stabilized replacement property with in-place income and flexible closing timeline
Please direct all inquiries by email to mariasokoestate@gmail.com - email is the fastest way to receive the full package (OM, rent abstract, lease details)
Faits sur la propriété
| Prix | 1 464 855 $ CAD | Taille du lot | 1,34 AC |
| Prix par pi² | 310,35 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 720 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,43% | Année de construction | 1970 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 6,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | HC/LI - HC/LI zoning allows auto service, repair, light industrial and related commercial uses | ||
| Prix | 1 464 855 $ CAD |
| Prix par pi² | 310,35 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 7,43% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,34 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 720 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 6,13/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HC/LI - HC/LI zoning allows auto service, repair, light industrial and related commercial uses |
Commodités
- Terrain clôturé
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Independent Auto Body Shop
- Services
- -
- -
- Mai 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Independent Auto Body Shop | Services | - | - | Mai 2027 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-2S-30-0900-060-008 | Évaluation des bâtiments | 143 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 283 $ CAD | Évaluation totale | 182 644 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-2S-30-0900-060-008
Évaluation du terrain
39 283 $ CAD
Évaluation des bâtiments
143 360 $ CAD
Évaluation totale
182 644 $ CAD
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Présenté par
2339 Truman Ave
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