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234-236 Broadway 800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Millbrae, CA 94030
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Faits saillants
- Excellent Broadway location with flexible zoning, ample nearby parking, and a 10-minute walk to BART and Caltrain
- Strong economic community with massive growth in retail, restaurant, and hospitality businesses
- Newly renovated, move-in-ready spaces ranging from approximately 600–800 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste A | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, ste A
234-236 Broadway offers a highly visible and versatile storefront opportunity within Millbrae’s vibrant commercial corridor. Situated in an affluent neighborhood with growing retail, restaurant, and hospitality activity, this property provides two recently renovated, move-in-ready spaces ranging from approximately 600 to 800 square feet. Features include abundant natural light, a private restroom, and a micro-kitchenette, complemented by open floor plans adaptable to multiple business uses. Flexible zoning supports a broad range of retail, office, service, and specialty tenants. The location delivers excellent street frontage with strong vehicle and pedestrian exposure, and convenient access to ample public street parking as well as a nearby public lot just three storefronts away. Positioned about 10 minutes on foot from BART and Caltrain, this property ensures optimal accessibility for employees and customers alike. With its strategic location, upgraded interiors, and proximity to major transportation links, 234-236 Broadway provides an attractive leasing option in a thriving submarket.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Renovated office/retail suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 988 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
234–236 Broadway presents a prime leasing opportunity in a highly visible and active commercial corridor within an affluent neighborhood experiencing continued growth and an influx of new restaurants and businesses. Two newly renovated, move-in-ready spaces are available, ranging from approximately 600 to 800 square feet. Each space features abundant natural light, a private bathroom, and a micro-kitchenette. Flexible zoning supports a wide range of retail, office, service, and specialty business uses. The property also offers excellent street frontage, strong pedestrian and vehicle exposure, ample public street parking, and a public parking lot just three storefronts away. BART and Caltrain are both approximately a 10-minute walk, providing convenient access for employees and customers.
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234-236 Broadway
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