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234-238 Abbott St 1 757 pi² d'espace disponible • Bureau • Vancouver, BC V6B 2K8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 234 | 1 757 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 38 654 $ CAD/an 3 221 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 234
• Bureau de caractère rare occupant un étage complet au cœur de Gastown • Entrée privée unique donnant sur la rue Abbott • Espace de bureau charmant avec murs en briques apparentes et planchers en bois franc partout • Excellent mélange d’espace ouvert, bureaux privés, mezzanine et espace de rangement • Salle de bain privée avec douche, ainsi qu’une cuisine séparée • Grandes fenêtres et puits de lumière offrant une abondance de lumière naturelle • Nombreux restaurants, boutiques et commodités à proximité immédiate, avec un stationnement dans la rue en abondance et un excellent accès au transport en commun
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 6 bureaux privés
- Étage complet de bureaux au cœur de Gastown
- Entrée privée sur rue sur Abbott
- Brique apparente et plancher de bois franc partout.
- Espace ouvert, bureaux, mezzanine, entrepôt
- Salle de bain privée avec douche, plus cuisine
- Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un puits de lumière.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- Capsule Designs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Massive Media Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Capsule Designs | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Massive Media Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 757 pi² | Superficie commerciale brute | 3 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 705 pi² |
| Année de construction | 1912 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Gastown est une zone patrimoniale de renommée internationale, à la fois une destination touristique animée et un lieu de rassemblement branché pour les locaux. Caractérisé par ses rues pavées, ses bâtiments patrimoniaux en brique et en bois, ainsi que son charme historique abondant, le quartier abrite une scène de mode florissante, plusieurs boutiques haut de gamme de décoration intérieure, des galeries d'art indépendantes, ainsi que certains des meilleurs restaurants et pubs gastronomiques les plus fréquentés de Vancouver. De nombreux restaurants renommés, tels que L’Abattoir, Tacofino et Di Beppe, ainsi qu’un marché de détail dynamique incluant COS par H&M, Roden Gray, Herschel Supply Co., Oak + Fort et Inform Interiors, ont établi Gastown comme l’un des quartiers les plus élégants au monde.
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234-238 Abbott St
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