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234-266 Atlantic Ave 750–800 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Columbus, NJ 08022
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Faits saillants
- Multi-tenant retail/office building with flexible leasing options
- Convenient access to Route 206 and surrounding Burlington County trade area
- Prime exposure along Atlantic Ave within Columbus’ main commercial corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 266-B | 750 à 800 pi² | 1-10 ans | 32,65 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 26 122 $ CAD/an 2 177 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 266-B
Front-facing storefront office space totaling 750 SF, located in the heart of Columbus. The unit offers a flexible layout suitable for a variety of professional, retail, or service-oriented uses, with strong street visibility and easy client access. Parking is available both in the rear lot behind the premises as well as convenient front street parking, providing multiple options for tenants and visitors. Utilities are not included in the monthly rent and are the responsibility of the tenant. The space is well-positioned in a central, high-visibility location, offering accessibility, convenience, and a straightforward layout adaptable to a range of business needs.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Front Facing Retail/Office Space
- Flexible layout suitable for office or retail
- Street-facing frontage for visibility and branding
- Parking available in rear lot and front street
- High-traffic, established commercial area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 707 pi² |
| Min. divisible | 750 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Min. divisible | 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 707 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Atlantic Avenue in the heart of Columbus, this multi-tenant commercial property offers strong visibility within Mansfield Township’s primary business corridor. The building features multiple storefront-style spaces, providing flexibility for a range of retail, office, or service users. Surrounded by local businesses and with convenient access to major routes including Route 206, the property offers an attractive leasing opportunity in a central, well-traveled location.
Présenté par
Encore Investors Group
234-266 Atlantic Ave
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