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234 Atlantic Ave 2 268 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11201 3 718 737 $ CAD (1 639,65 $ CAD/pi²) 6,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé du côté sud de l'avenue Atlantic entre la rue Court et la place Boerum 278-32
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Douglas Elliman Commercial a été exclusivement retenu par la propriété pour commercialiser le 234, avenue Atlantic, Brooklyn, NY.
L'immeuble de 4 étages est actuellement configuré en deux unités résidentielles et 1 unité de vente au détail au niveau du sol. Propriété continue depuis 86 ans, cet immeuble à usage mixte a été entretenu et mis à jour pour offrir des revenus locatifs résidentiels et commerciaux constants. Livré vacant, l'immeuble présente un fort potentiel de propriétaire-utilisateur ou d'investissement offrant un potentiel d'amélioration par rapport à un 3e appartement supplémentaire ou la mise à jour du sous-sol pour servir le commerce de détail à titre d'accessoire.
Situé sur le corridor commercial actif entre Court Street et Boerum Place. le centre des quartiers les plus animés de Brooklyn : Cobble Hill - Boerum Hill - Brooklyn Heights - Downtown Brooklyn. Les voisins à proximité sont : 5 Beow, Michael's, Trader Joe's ; Starbucks, Sephora, Soul Cycle, Shelsky's, Walgreens. Le transport se trouve à moins de 3 minutes à pied de la gare Borough Hall/Court Street : trains 2/3/4/5/R.
Veuillez communiquer avec le courtier pour discuter des détails.
L'immeuble de 4 étages est actuellement configuré en deux unités résidentielles et 1 unité de vente au détail au niveau du sol. Propriété continue depuis 86 ans, cet immeuble à usage mixte a été entretenu et mis à jour pour offrir des revenus locatifs résidentiels et commerciaux constants. Livré vacant, l'immeuble présente un fort potentiel de propriétaire-utilisateur ou d'investissement offrant un potentiel d'amélioration par rapport à un 3e appartement supplémentaire ou la mise à jour du sous-sol pour servir le commerce de détail à titre d'accessoire.
Situé sur le corridor commercial actif entre Court Street et Boerum Place. le centre des quartiers les plus animés de Brooklyn : Cobble Hill - Boerum Hill - Brooklyn Heights - Downtown Brooklyn. Les voisins à proximité sont : 5 Beow, Michael's, Trader Joe's ; Starbucks, Sephora, Soul Cycle, Shelsky's, Walgreens. Le transport se trouve à moins de 3 minutes à pied de la gare Borough Hall/Court Street : trains 2/3/4/5/R.
Veuillez communiquer avec le courtier pour discuter des détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 268 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
3 718 737 $ CAD
Prix par pi²
1 639,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,43%
Revenu net d’exploitation
239 123 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,65
Taille du lot
0,02 AC
Zonage
R6A, C2-4, DB - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne // C2 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel
Façade
26’ sur Atlantic Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00278-0032 | Évaluation des bâtiments | 195 271 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 332 $ CAD | Évaluation totale | 206 603 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00278-0032
Évaluation du terrain
11 332 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 271 $ CAD
Évaluation totale
206 603 $ CAD
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234 Atlantic Ave
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