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234 Dallas Fort Worth Turnpike - 234 Dallas Fort Worth Turnpike, Dallas, TX Lot • Terrain commercial • 0,17 Acres • 484 186 $ CAD • Dallas, TX 75208

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located directly adjacent to the Margaret McDermott Bridge, which carries Interstate 30 (I-30) into Downtown Dallas
Positioned on a major east-west corridor connecting Dallas and Fort Worth—ideal for capturing both morning and evening rush hour traffic

Daily exposure to 180,000+ vehicles, offering constant brand visibility and commuter access

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to 234 Dallas Fort Worth Turnpike, a strategically located parcel nestled in the Dowes subdivision of Dallas County. This property offers a rare blend of accessibility, flexibility, and growth potential.
??? Suggested Uses:
Dental or Medical Office: Leverage proximity to residential neighborhoods and high-traffic corridors.
Boutique Retail or Café: Tap into the vibrant local culture and growing demand for experiential retail.
Professional Services Hub: Ideal for insurance, legal, or real estate offices seeking a central Dallas footprint.
Live/Work Studio: Combine residential and workspace for artists, therapists, or consultants.
?? Key Highlights:
Zoning Potential: Ideal for light commercial, office, or mixed-use development (subject to city approval).
Prime Location: Minutes from Bishop Arts District, Trinity Groves, and major highways—perfect for attracting foot traffic and visibility.
Flat Lot Configuration: Simplifies construction and site planning for new builds or modular structures.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	484 186 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Emphytéote Option du bail	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Réparation automatique Restauration rapide Soins de santé
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,17 AC
Zonage	PD-468 PLANNED DEVELOPMEN - Le PD-468 a été établi pour orienter le développement dans la zone Oak Cliff Gateway, qui revêt une importance historique, culturelle et architecturale.

Prix	484 186 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Emphytéote Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Réparation automatique Restauration rapide Soins de santé
Taille totale du lot	0,17 AC
Zonage	PD-468 PLANNED DEVELOPMEN - Le PD-468 a été établi pour orienter le développement dans la zone Oak Cliff Gateway, qui revêt une importance historique, culturelle et architecturale.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	484 186 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Prix par AC	2 908 323,87 $ CAD

Prix	484 186 $ CAD
Prix par AC	2 908 323,87 $ CAD
Taille du lot	0,17 AC

The lot is zoned for a wide range of commercial uses, including quick-service restaurants. The site features level topography, multiple ingress and egress points, and full utility access, ensuring ease of development and operational efficiency.

DESCRIPTION

La propriété en question est un terrain commercial stratégiquement situé au 234 Dallas Fort Worth Turnpike, directement adjacent au pont Margaret McDermott et à l'Interstate 30 (I-30), une artère est-ouest majeure reliant le centre-ville de Dallas à Fort Worth. Ce site très visible bénéficie d'une exposition constante à plus de 180 000 véhicules par jour, ce qui en fait un candidat idéal pour un concept de commerce au détail à fort volume avec service au volant, tel que Starbucks. Située dans le district de développement planifié PD-468, la propriété est zonée pour une large gamme d'usages commerciaux, y compris les restaurants à service rapide, les commerces de détail et les projets de développement à usage mixte. Le site offre plusieurs points d'entrée et de sortie, une topographie plane et un accès complet aux services publics, garantissant une facilité de développement et une efficacité opérationnelle.

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