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234 E 2nd St 22 651 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Michigan City, IN 46360 1 975 132 $ CAD (87,20 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime Downtown Location
Growing Market Fundamentals

Strong Redevelopment / Investment Potential

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a 1.89-acre development site located north of Highway 12 in uptown Michigan City. The property, which has a clean phase 1 environmental assessment, is located within Michigan City's Opportunity Zone, North End TIF District, Uptown Arts District, and Urban Enterprise Zone, offering multiple possibilities for financial and redevelopment incentives. The CBD1 site is approximately 1/4 mile from Washington Park and the Lake Michigan shoreline. Property is well-suited for a range of development concepts, including mixed-use, multifamily/loft-style residential, or adaptive reuse of the current +/- 25,000-square-foot brick warehouse, which offers Lake Michigan views from a third story.

Faits sur la propriété

Prix	1 975 132 $ CAD	Taille du lot	0,52 AC
Prix par pi²	87,20 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 651 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1958
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 975 132 $ CAD
Prix par pi²	87,20 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,52 AC
Aire du bâtiment louable	22 651 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1958
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel