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Urban Plaza 234 E College Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • State College, PA 16801
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 000 pi² | Négociable | 41,51 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 41 507 $ CAD/an 3 459 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Position your business in one of the most sought-after retail corridors in Downtown State College. This highly visible commercial space benefits from exceptional pedestrian traffic, strong neighboring businesses, and year-round activity driven by Penn State University, local residents, and visitors. Currently operating as a café, the space is well-suited for a variety of retail, food service, hospitality, or specialty business concepts. Its prominent storefront presence and central location provide outstanding exposure and accessibility in the heart of the downtown district. Property Highlights: Prime Downtown State College location Excellent foot traffic and street visibility Established café layout with existing infrastructure Surrounded by retail, restaurants, offices, and entertainment venues Ideal for café, restaurant, retail, boutique, specialty food, or service-oriented businesses Convenient access to parking and public transportation Lease Rate: $30.00 PSF Annually Lease Type: Triple Net (NNN)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
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- Restaurant
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- Fetterolf's Barber Shop
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- Urban Outfitters
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- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cafe Wow | Restaurant | 1 | - |
| Fetterolf's Barber Shop | Services | 1 | - |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 223 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 728 pi² |
| Année de construction | 1967 |
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Urban Plaza | 234 E College Ave
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