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SoCal Restaurant | NNN 234 Forest Ave 2 055 pi² Commerce de détail Immeuble Laguna Beach, CA 92651 6 645 600 $ CAD (3 233,87 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 Years Remaining | Long Term Tenancy | New Roof and HVAC Annual Rental Increases
- Located in The Promenade on Forest | Excellent Walkability
- NNN | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Area | Affluent Consumer Base
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land and building ownership) in a NNN, Alessa Restaurant investment property located in Laguna Beach, California (Orange County). The tenant has 20 years remaining on its lease and has occupied the site since 2000, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual CPI based rental increases, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The tenant is Chef Alessandro Pirozzi, Inc., which operates Alessa and additional Orange County restaurant concepts. The Seller is currently completing various major capital improvements scheduled for completion by late January 2026
(contact agent for details).
(contact agent for details).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 055 pi²
Année de construction
1927
Prix
6 645 600 $ CAD
Prix par pi²
3 233,87 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
365 533 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
CBD2 - Commercial
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 8
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Présenté par
SoCal Restaurant | NNN | 234 Forest Ave
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