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234 Henry St 2 500–100 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brantford, ON N3S 7R5
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FAITS SAILLANTS
- Le site de développement commercial situé au 234 Henry Street s'étend sur 13 acres et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 31 800 véhicules quotidiens. Il offre une exposition et une accessibilité inégalées à proximité de l'autoroute 403.
- Ancré par Lowe’s et entouré de grands détaillants nationaux, notamment Leon’s, Starbucks, RONA et Michaels, garantissant une forte attractivité pour les clients.
- Le zonage flexible MCC-5 permet des opportunités de commerce de détail, de services et d'usages mixtes avec des unités personnalisables allant de 2 500 à 100 000 pieds carrés.
- Situé dans le corridor commercial à la croissance la plus rapide de Brantford, soutenu par de nouveaux projets résidentiels, des investissements dans les infrastructures et un environnement favorable aux entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 100 000 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Un nouveau site de développement commercial de 13 acres est en construction au 234 Henry Street, Brantford, offrant des espaces locatifs flexibles de 2 500 à 100 000 pieds carrés sur un corridor très fréquenté, situé à proximité de Lowe’s et à quelques minutes de l’autoroute 403 et des quartiers résidentiels. Le zonage MCC 5 étendu permet une variété d’usages commerciaux.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² | Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 100 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 100 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une excellente occasion de location au détail est maintenant disponible au 234, rue Henry, qui fait partie d'un nouveau développement de 13 acres actuellement en construction dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Brantford. Situé le long d'une artère très fréquentée avec environ 31 800 véhicules qui passent chaque jour, le 234 de la rue Henry offre une exposition inégalée à quelques minutes de l'autoroute 403 et de plusieurs quartiers résidentiels établis. Le site est ancré dans l'ombre par Lowe's et entouré de grands détaillants nationaux, ce qui crée un fort attrait de la clientèle et une synergie de marque. Le zonage flexible des grands centres commerciaux (MCC-5) prend en charge une grande variété de locataires de détail, de services et à usage mixte, avec des unités personnalisables de 2 500 à 100 000 pieds carrés conçues pour répondre aux besoins commerciaux modernes. Stratégiquement situé au cœur du corridor commercial de Brantford, le 234 de la rue Henry bénéficie d'une connectivité directe par la rue Henry, reliant la promenade Wayne Gretzky à l'avenue Garden et offrant un accès sans faille aux principales autoroutes de la région. Le site se trouve à quelques minutes de la gare VIA Rail de Brantford et à moins d'une heure de route du port de Hamilton. Les grands détaillants tels que Leon's, Starbucks, RONA, Michaels et d'autres stimulent une forte demande dans la région. Brantford continue de connaître une forte croissance soutenue par de nouveaux développements résidentiels, des investissements dans l'infrastructure et des initiatives municipales conçues pour attirer et retenir les entreprises. Le climat propice à l'investissement, le zonage flexible et l'emplacement stratégique de la ville le long de l'autoroute 403 font de la ville l'un des marchés commerciaux à la croissance la plus rapide du Sud de l'Ontario. Le 234, rue Henry, représente une excellente occasion pour les détaillants qui cherchent à établir une présence dans l'un des marchés les plus dynamiques du Sud de l'Ontario.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
234 Henry St
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