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234 N Chicago St 22 Unité Immeuble d’appartements 4 020 837 $ CAD (182 765 $ CAD/Unité) 7,93% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90033
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Faits saillants de l'investissement
- 10% Cash on Cash
- Separately metered for electricity
Résumé de l'annonce
This 22 unit apartment building located in the heart of Boyle Heights offers a nearly 10% Cash of Cash on Actuals. The unit mix consists of 2 Bachelors, 14-Singles, and 6-1+1. The building is separately metered for electricity and master metered for gas.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
538 326 $
|
40,05 $
|
| Autres revenus |
2 274 $
|
0,17 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
26 917 $
|
2,00 $
|
| Revenu brut effectif |
513 683 $
|
38,22 $
|
| Taxes |
50 003 $
|
3,72 $
|
| Dépenses d’exploitation |
146 526 $
|
10,90 $
|
| Total des dépenses |
196 529 $
|
14,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
317 153 $
|
23,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 538 326 $ |
| Annuel par pi² | 40,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 274 $ |
| Annuel par pi² | 0,17 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 917 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 513 683 $ |
| Annuel par pi² | 38,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 003 $ |
| Annuel par pi² | 3,72 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 526 $ |
| Annuel par pi² | 10,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 529 $ |
| Annuel par pi² | 14,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 153 $ |
| Annuel par pi² | 23,60 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 020 837 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 182 765 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Taille du lot | 0,21 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.4 | Taille du bâtiment | 13 440 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4, Los Angeles | ||
| Prix | 4 020 837 $ CAD |
| Prix par unité | 182 765 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.4 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 13 440 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | R4, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 400 - 450 |
| 1+1 | 6 | - | 650 - 790 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5183-003-022 | Évaluation totale | 3 248 111 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 335 984 $ CAD | Impôts annuels | 50 003 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 912 128 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5183-003-022
Évaluation du terrain
1 335 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 912 128 $ CAD
Évaluation totale
3 248 111 $ CAD
Impôts annuels
50 003 $ CAD (3,72 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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234 N Chicago St
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