Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

943 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Main Place 234 N Main St 22 612 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gunnison, CO 81230 3 098 948 $ CAD (137,05 $ CAD/pi²) 4,38% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visibilité élevée et circulation piétonnière
Prix bien en deçà du coût de remplacement

Occupation à 100 % avec une forte combinaison de locataires nationaux, gouvernementaux, sans but lucratif et professionnels

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé au cœur du quartier central des affaires de Gunnison, le Main Place bénéficie d'un emplacement imbattable avec une grande visibilité et une circulation piétonnière exceptionnelle. À l'heure actuelle, l'immeuble est entièrement occupé par deux locataires nationaux, deux bureaux gouvernementaux, un organisme local à but non lucratif et plusieurs locataires ayant un mandat de 10 ans ou plus, y compris un cabinet d'avocats, un cabinet médical et un service de tenue de livres. Avec une façade commerciale sur la rue Main et l'avenue Georgia, les clients peuvent se garer et entrer des deux côtés de l'immeuble. Construit en 1980, cet immeuble en briques est l'un des plus récents ajouts à la rue Main et offre un ascenseur pour un accès facile aux trois étages. Chaque étage dispose de deux toilettes et d'espaces communs attrayants, y compris un grand atrium au deuxième étage avec des lucarnes uniques en forme de pyramide. La plupart des logements sont offerts sous forme de suites, tandis que certains logements ont été divisés avec des chambres individuelles louées par des locataires distincts. Un nouveau propriétaire bénéficiera de la flexibilité ultime dans la configuration de l'unité pour répondre aux besoins des locataires.

Property Brochure

Land Use Table - City of Gunnison

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

22 612 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

3 098 948 $ CAD

Prix par pi²

137,05 $ CAD

Taux de capitalisation

4,38%

Revenu net d’exploitation

135 761 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

7 537 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,88

Taille du lot

0,18 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Central Business District - Établi pour assurer les fonctions commerciales et civiques qui composent le cœur de la ville. Contient une combinaison d'utilisations commerciales, commerciales et résidentielles.